Descrizione
PIENA PROPRIETA’ DELL’APPARTAMENTO SITO IN ROMA, VIA EMPOLI N. 13, PIANO QUARTO, INTERNO 8, CHE COPRE L’INTERO PIANO IN EDIFICIO SENZA ASCENSORE, COMPOSTO DA INGRESSO, CORRIDOIO, CAMERA, CUCINA, ALTRE TRE CAMERE, DISIMPEGNO, AMPIO BAGNO E DUE BALCONI, IDENTIFICATO AL CATASTO FABBRICATI DEL COMUNE DI ROMA AL FOGLIO 769, PARTICELLA 114, SUB 14, Z.C. 5, CATEGORIA A/3, CLASSE 4, CONSISTENZA 5 VANI, SUPERFICIE CATASTALE 120 MQ, RENDITA €.1.097,47, PIANO 4°. SUPERFICIE CONVENZIONALE 115,45 MQ DI CUI 108,00 MQ L’APPARTAMENTO E 7,45 MQ IL BALCONE, CONFINANTE CON VANO SCALE, DISTACCO VERSO VIA EMPOLI, DISTACCO VERSO FABBRICATO AL FOGLIO 769 - PARTICELLA 154, SALVO ALTRI. LA COSTRUZIONE DELL’EDIFICIO E’ANTECEDENTE ALL’01/09/1967. L’EDIFICIO E’ STATO COSTRUITO SENZA AUTORIZZAZIONE EDILIZIA. PER L’APPARTAMENTO OGGETTO DI VENDITA E’ STATA PRESENTATA DOMANDA DI CONDONO EDILIZIO PROT.0070586/008 ED E’ STATA RILASCIATA LA CONCESSIONE IN SANATORIA N.156115 DEL 27/1/1999, CON CUI SONO STATI CONDONATI 90,42 MQ AD USO RESIDENZIALE E 30,09 MQ AD USO NON RESIDENZIALE. NON RISULTA AGIBILE. NELLA SUA PERIZIA L’ESPERTO STIMATORE DICHIARA CHE RISULTANO DELLE DISCREPANZE TRA IL GRAFICO ALLEGATO ALLA DOMANDA DI CONDONO, CHE E’ CONFORME ALL’ACCATASTAMENTO, RISPETTO ALLO STATO ATTUALE DEI LUOGHI PER LA SUDDIVISIONE DI UNA CAMERA ATTUATA CON PANNELLATURE IN CARTONGESSO. IL TERRENO SU CUI SORGE IL FABBRICATO DI CUI FA PARTE L’IMMOBILE OGGETTO DI PIGNORAMENTO E’ INDIVIDUABILE NEGLI ELABORATI DEL PIANO REGOLATORE ATTUALE DI ROMA AL FOGLIO 16 SISTEMI E REGOLE, RICADE NELLA “CITTA’ DA RISTRUTTURARE” CON TESSUTO PREVALENTAMENTE RESIDENZIALE. NEL P.T.P.R. ALLA TAVOLA A VIENE INDICATO NEL PAESAGGIO DEGLI INSEDIAMENTI URBANI – AMBITO DI RECUPERO E VALORIZZAZIONE PAESISTICA. NELLA TAVOLA B IL TERRENO E’ GRAVATO: DA VINCOLO PAESISTICO A SEGUITO DI DELIBERA GRL DEL 16/02/1988; DA VINCOLO ARCHEOLOGICO A SEGUITO DEL DM 22/02/1986. NEL PTP 15/10 RIENTRA NELLA VALLE DEI CASALI. L’IMMOBILE SI VENDE NELLO STATO DI FATTO E DI DIRITTO IN CUI SI TROVA, COME MEGLIO DESCRITTO NELLA PERIZIA DELL’ESPERTO ESTIMATORE IN ATTI CON RIGUARDO ALLE DIFFORMITA’ RISCONTRATE E ALLA NORMATIVA URBANISTICA. L’IMMOBILE E’ LIBERO.
