Descrizione
L’edificio fa parte di un compendio edilizio di più ampia consistenza. L’edificio principale (subalterno 1) è composto da quattro corpi realizzati in epoche diverse: il corpo principale di forma rettangolare costituisce il nucleo originario e si sviluppa su tre livelli, piano terra, primo e secondo, con tetto a padiglione; in adiacenza sul lato sinistro un ampliamento che si sviluppa su due piani e tetto a due falde; sull’altro lato un ampliamento ad un livello con un tetto ad una falda spiovente; infine sul retro un ampliamento con due livelli con copertura a terrazza. A piano terra sono ubicate le cantine mentre ai piani superiori vi sono le camere principali, ben 11, con servizi igienici (tre) concentrati tutti al piano primo.Completano la proprietà alcuni annessi adibiti a magazzino con servizi igienici (subalterno 2) e il subalterno 3 che raggruppa una tettoia (parata) con pilastri a mattoni, una limonaia senza tetto e vetrata e un forno con magazzino e tettoia. Il resede ha un’area di sedime di complessivi 4133 metri quadri compreso le superfici dei fabbricati.Lo stato manutentivo dell’immobile è pessimo, anche se dopo alcuni interventi strutturali, difatti tutte le finiture, gli infissi, gli impianti e anche le parti strutturali quali la copertura ad una falda del corpo sinistro vanno rifatti completamente. I piani sono collegati da una scala in pietra con accesso dal portone ad arco che accede direttamente al resede annesso. Gli impianti sono tutti da rifare ex novo.Il subalterno 2 è un deposito prospiciente la facciata principale del sub. 1 composto da un locale grande e un bagno ed un altro locale. Le condizioni sono mediocri.Il subalterno 3 è una tettoia di vecchia costruzione, un locale forno con tettoia e una vecchia limonaia senza tetto. Lo stato di manutenzione è pessimo. Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Montefelcino (PU) al foglio 25:- particella 316 subalterno 1, Via della Libertà n. 37/A, Categoria A/2, classe 1, consistenza 15 vani, superficie catastale 480 m², escluse aree scoperte 473 m², piano: T-1-2, rendita catastale €. 929,62; - particella 316 subalterno 2, Via della Libertà snc, Categoria C/2, classe 1, consistenza 63 m², superficie catastale 81 m², piano: T, rendita catastale €. 84,60; - particella 316 subalterno 3, Via della Libertà snc, Categoria C/2, classe 1, consistenza 55 m², superficie catastale 83 m², piano: T, rendita catastale €. 73,85;Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone, ed occupato da beni di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
