Descrizione
Diritti di piena proprietà di appartamento sito in Ortona alla Via Cincinnati n. 2 riportato in Catasto al foglio di mappa n 25 part. 2126 sub 3 categoria A/2, 7,5 vani. L'immobile, nel suo complesso, è in buone condizioni, sia a livello di finiture che a livello impiantistico e quindi si presenta in buono stato di conservazione, risulta anche arredato. L'aspetto esterno della palazzina è di tipo ordinario e in linea con i fabbricati circostanti. L'ingresso pedonale all'androne condominiale è posto al piano terra ed è caratterizzato da un infisso in alluminio a due ante con vetrata. Il collegamento verticale della palazzina è caratterizzato esclusivamente dal vano scale condominiale, non vi sono ascensori. Lo spazio interno si presenta con una classica distribuzione con corridoio. La pavimentazione è costituita da piastrelle in ceramica, le pareti e il soffitto sono tinteggiati. Nell'appartamento sono presenti oltre al soggiorno e la cucina, anche quattro camere e due bagni, di cui uno a servizio esclusivo di una camera. Gli ambienti risultano anche arredati e in buono stato di conservazione. Si rimanda alla documentazione fotografica per ulteriori dettagli. La dotazione impiantistica è di tipo standard, infatti vi è la presenza dell'impianto idro-termo-sanitario servito da una caldaia posizionata nella cucina. Dal vano scala condominiale si accede inoltre ad uno scantinato, di proprietà dell'esecutato al piano seminterrato dell'edificio, correttamente riportato nella planimetria catastale. Si segnalano in alcuni ambienti verso Via Cincinnati, delle microlesioni della pavimentazione in ceramica con, in alcuni casi, dei lievi abbassamenti della pavimentazione. A detta del proprietario, ciò risulta come conseguenza delle caratteristiche costruttive del fabbricato che non presenta locali seminterrati verso Via Cincinnati e quindi il pavimento è poggiato su un massetto realizzato direttamente sul terreno di riporto. La distribuzione interna non è conforme alla planimetria catastale. E' necessario presentare SCIA in sanatoria. L'alloggio è privo dell'Attestato di Prestazione Energetica, la cui dotazione resterà a carico dell'aggiudicatario. L'immobile risulta OCCUPATO dal debitore e dalla sua famiglia.
