Descrizione
Diritto dell'enfiteuta per la quota 1/1 di fabbricato di civile abitazione a duplice elevazione (p.t. e p.1) e circostante corte pertinenziale nel Comune di Ferentino (FR) in via San Rocco Terravalle 92, distinto al Catasto Fabbricati al Fg. 32 part. 310, Zc. 2, cat. A/3. Trattasi di fabbricato di civile abitazione a duplice elevazione (p.t. e p.1), e circostante corte pertinenziale, realizzato in parte con struttura portante in muratura, in parte con struttura in c.a. (ampliamento). Detto immobile, dotato di ingresso indipendente, risulta così sviluppato: ‐PIANO TERRA (di sup. lorda complessiva pari a circa mq 148,46 ed h= m 2,60) composto da: cucina (di s.u. pari a circa mq 15,90), soggiorno (di s.u. pari a circa mq 34,44), camera da letto (di s.u. pari a circa mq 17,26), n. 2 bagni (di s.u. complessiva pari a circa mq 13,02), disimpegno e ripostiglio (di s.u. pari a circa mq 12,88). Sempre al piano terra sono altresì presenti un locale tecnico, un deposito (di s.u. pari a circa mq 9,19) ed una rimessa (di s.u. pari a circa mq 10,81). Occorre, altresì, segnalare che una porzione dell'attuale corte del fabbricato, in particolare quella posta in corrispondenza dell'attuale accesso carrabile alla corte stessa, ricade sulla confinante particella Fg. 32 n. 801, estranea alla presente procedura esecutiva. ‐ PIANO PRIMO (di sup. lorda pari a circa mq 171,98 ed h=m 2,67) composto da: n.2 camere da letto (di s.u. complessiva pari a circa mq 43,02), n. 2 bagni (di s.u. pari a circa mq 16,74), cucina‐tinello (di s.u. pari a circa mq 24,75), soggiorno (di s.u. pari a circa mq 28,84), disimpegno, portico (di sup. pari a circa mq 12,37) e n. 2 balconi di superficie complessiva pari a circa mq 16,56. Immobile occupato senza titolo.Destinazione urbanistica: L'immobile pignorato è incluso in una Zona Omogenea Ea "Agricola" del vigente P.R.G. del Comune di Ferentino (Fr), approvato dalla Regione Lazio con atto n.5619 del 21/10/1980 (Cfr. allegato stralcio di PRG). Il terreno "de quo" risluta altresì interessato al: ‐ Vincolo Aree di interesse Archeologico (art. 13 comma 3, lett. A L.R. 24/1998); ‐ Vincolo Fascia di Rispetto Aree Archeologiche (art. 13 comma 3, lett. A L.R. 24/1998). Dall’esame della Tav. B del PTPR della Regione Lazio, emerge che il terreno pignorato è interessato da: ‐ Vincolo Ricognitivo di legge "ml_058_001" m) aree di interesse archeologico già individuate, beni lineari con fascia di rispetto (art. 13 co. 3 lett. a L.R. 24/98), tipizzato dal Piano Paesaggistico (art. 134 comma 1, lett. c D.lvo 42/04).
