Descrizione
SIENA - Diritto di piena ed intera proprietà di intero complesso aziendale composto da immobili, mobili ed avviamento di società operante nel settore di gestione alberghiera.La consistenza immobiliare è costituita da un unico corpo centrale che si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato, terra e primo. Al piano seminterrato si trovano il ristorante, sala colazioni, cucina, cella frigo, dispensa, guardaroba, bagni e spogliatoi personale, servizi igienici, un wc, locali tecnici per centrale termica , centrale idrica e aria condizionata, scala di sicurezza. Parte del piano terra è destinata alla hall, reception, angolo bar, 2 servizi igienici oltre a 20 camere da letto. Il piano primo è interamente riservato alle restanti 24 camere.La copertura è a terrazza praticabile e si trova inoltre un’area scoperta pertinenziale destinata a giardino, portici e parcheggio. In tutto la struttura è dotata di 44 camere da letto, di cui 3 singole, ampie, luminose e tutte provviste di bagno con doccia. L’edificio è inoltre dotato di impianto antincendio completo ed omologato, di ascensore per collegamento dei piani, di impiantistica elettrica, idraulica e fognaria.La consistenza immobiliare sopra descritta è stata valutata in € 1.860.000,00I beni mobili comprendono tutto il necessario per lo svolgimento dell’attività alberghiera e di ristorazione e sono descritti in avviso di vendita e verbale d’inventario. Si ritiene che il complesso dei beni mobili abbia un valore complessivo di € 86.693,00.Per quanto riguarda il valore dell’avviamento, dalla perizia del Dott. Marco Petreni lo stesso risulta nullo, intendendo che l’azienda considerata come un complesso di beni ha un valore complessivo coincidente con il valore della somma dei singoli beni di cui essa è composta. Pertanto alla luce di quanto sopra il valore economico dell’azienda è composto da quello dei beni immobili per € 1.860.000,00 e da quello dei beni mobili per € 86.693,00 al netto dei debiti maturati per TFR per complessive € 1.942.047,00.
