Descrizione
Quota pari a 1/2 del diritto di piena proprietà su appartamento sito in Roma – Via Lonato n. 10, piano I, int. 2, suddiviso nello stato dei luoghi in due unità abitative indipendenti. Una porzione immobiliare si compone di soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, studio e bagno. La seconda unità si compone di soggiorno con angolo cottura, camera da letto, due ripostigli, un bagno e un balcone. Il tutto con superficie convenzionale complessiva pari a mq. 126,85.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio 62, part. 1325, sub. 2, cat. A/2.Confina con vano scala ed atrio, distacco su Via Lonato e su Via Bracca, salvo altri.L’immobile risulta regolare per la l. 47/85. E’ stato realizzato in assenza di titolo edilizio e successivamente è stata presentata domanda di concessione in sanatoria ex l. 47/85 prot. 77126 del 10.04.1986 per cui è stata rilasciata la concessione in sanatoria n. 237122 del 13.07.2000 (per la sanatoria con destinazione residenziale di mq. 100,93 e non residenziale mq. 4,05.Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale a seguito della divisione dell’immobile in due porzioni indipendenti (con realizzazione e demolizione di tramezzi e ricostruzione e demolizione di bucature). Non risulta la corrispondenza tra alcune finestre rilevate nella camera da letto e nello studio e quelle graficizzate nella planimetri catastale. Per sanare il frazionamento e le opere di variazione, previo studio di fattibilità, dovrà essere presentata idonea pratica edilizia (SCIA) con successivo nuovo accatastamento dell’immobile così da riportare il reale stato dei luoghi. Il tutto con costi meglio indicati nell’elaborato peritale.Formalità pregiudizievoli: atto di pignoramento trascritto il 31.07.2017, rp, n. 63118.Stato di occupazione: occupato dalla parte esecutata che vi abita. Non può essere disposto il rilascio prima della emissione del decreto di trasferimento.
