Descrizione
Quota pari a 100/100 del diritto di proprietà su compendio immobiliare sito nel Comune di Guidonia Montecelio (RM), Via del Borgo n. 36, porzione di fabbricato costituita da un appartamento piano terra e primo, l’abitazione al piano terra è composta da un unico ambiente con angolo cottura e zona pranzo nel quale è ubicata una scala interna di collegamento al piano soprastante. Al piano primo insistono due camere, ed un bagno oltre ad una piccola rientranza a ridosso della scala utilizzata a ripostiglio per una superficie netta calpestabile di mq. 42,55.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Guidonia Montecelio (RM) al foglio n. 9, particella 670, sub.4, Via del Borgo n. 36, piano T-1, zona censuaria 2, categoria A/5, classe 3, vani 2,5, rendita catastale euro 81,34. La superficie utile è di mq. 43,00 e la superficie lorda è di mq. 61,00. Confina con, affaccio su Via del Borgo, con proprietà con accesso da Via del Borgo n. 34, con proprietà con accesso da Via del Borgo n. 38, salvo altri.L’unità immobiliare risulta, secondo quanto dichiarato nella perizia redatta dal Geom. Alessandro Valente, dal punto di vista urbanistico, commerciabile trattandosi di fabbricato realizzato in epoca remota (antecedente l’anno 1967) e quindi regolare sotto il profilo urbanistico – amministrativo. Per quanto attiene alla destinazione urbanistica, secondo il P.R.G. vigente, è inserito in zona centro storico. In relazione agli artt. 46, comma 5, del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e 40, comma 6 della L. 28 febbraio 1985, n. 47, i beni sono da ritenersi commerciabili, in quanto non risultano eseguite opere non autorizzate. Non risultano presentate planimetrie a variazione, nella planimetria di accatastamento è rappresentato l’appartamento al piano terra e primo collegati da una scala interna, Via del Borgo n. 36, non perfettamente corrispondenti allo stato di fatto dal lato strettamente grafico a quanto riportato nell’atto di pignoramento. Al piano primo risulta una diversa distribuzione interna non rappresentata alla planimetria di accatastamento.Stato di occupazione, occupato dal nudo proprietario. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.