Descrizione
LOTTO 4: Piena proprietà di compendio industriale per la produzione di conglomerati sia bituminosi che cementizi nonché per l’estrazione di laterizi da cava e per la frantumazione di inerti, da tempo oramai dismesso ed in pessime condizioni di manutenzione, sito in Sermoneta (LT), località Monticchio, via Monticchio n. 61, composto da:- un'area industriale, di superficie complessiva pari a mq. 193.338, e 1.3), suddivisa tra area adibita alla produzione ed area naturalistica, tuttora incontaminata; riportata in Catasto Terreni ai Fogli 26 e 30, come unione funzionale delle particelle adiacenti, distinte rispettivamente come segue:- foglio 26, partt. 292, 314 e 344; - foglio 30, partt. 1, 4, 5, 6, 44, 45, 55, 66, 67, 68, 69, 127, 128, 129, 130, 131 e 132; - impianti tecnologici, preposti alle linee di produzione del compendio industriale:* impianto MARINI mod. M70 PEI80, per la produzione di conglomerati bituminosi, da mc. 50/h; è ancorato su fondazioni in cemento armato, ed è completo di cabina di comando, forni, serbatoi bitume, tramogge inerti, tramogge di carico, camino e nastri trasportatori; * impianto OCMER per la produzione di conglomerati cementizi, mod. da mc. 200/h; è ancorato su fondazioni in cemento armato, ed è completo di cabina di comando, silos per cemento, tramogge inerti, nastri trasportatori, serbatoio additivo; * impianto COMEC, per la frantumazione di inerti calcarei e basaltici, composto da tre linee: frantumazione, macinazione basalto e macinazione sabbia; - un capannone ad uso deposito macchine operatrici, officina manutenzione e magazzino ricambi, consistente in mq. 320; - un edificio adibito ad ufficio pesa, con antistante pesa a ponte a livello stradale, consistente in mq. 26, con struttura in muratura in blocchi di tufo; - degli impianti di servizio, a supporto del compendio industriale:* n. 2 depositi pompe; - dei fabbricati tecnici, a corredo del compendio industriale:* n. 6 magazzini, oltre ad altri manufatti di pertinenza dei suddetti tre impianti;* cabina ENEL, riportata in Catasto Fabbricati al Foglio 26, particella 626, priva dell'impianto di trasformazione di Energia Elettrica e da tempo in rovina.Ai fabbricati ed agli impianti tecnologici, viene asservita un'area industriale, la cui forma si evince dal rilievo aerofotogrammetrico allegato all’elaborato peritale in atti (Fig. 2.1), con accesso posto su via Monticchio n.c. 61 e composta da tre parti:- asfaltata, adibita a parcheggio automezzi ed alla viabilità interna;- sedime dei fabbricati;- deposito inerti in cumuli a cielo aperto.Sussiste, altresì, servitù di passaggio pedonale e carrabile costituita con atto autenticato dal notaio Guido Gilardoni di Roma in data 23.09.2008, trascritto a Latina il 3.10.2008 al n. 16601 Reg. Part., che grava sulle particelle di terreno 314 e 292 del foglio 26 a particelle 44, 127, 45, 4 e 6 del foglio 30 di proprietà della società fallita e a favore delle particelle 2, 3 e 7 di proprietà di terzi.Il tutto, come meglio descritto nell'avviso di vendita, cui si fa espresso e integrale rinvio.
