Descrizione
APPARTAMENTO AL PIANO QUARTO E GARAGE AL P. 2S FG. 32 PART. 1025 SUB 21 (appartamento) E FG. 32 PART. 1025 SUB 79 (garage)Il bene è costituito da un appartamento al piano quarto e di un garage al piano interrato, il tutto facente parte di un complesso residenziale sito in Tortoreto Via Torino angolo Via Rimini. Il complesso edilizio, di maggiore consistenza, costituito da due distinte palazzine con altrettante scale denominate scala “A” e scala “B” entrambe di 5 piani fuori terra ed un piano interrato, è ubicato in via Torino, in posizione periferica della località di Tortoreto. Il fabbricato è stato realizzato con struttura portante in c.a. gettato in opera, copertura a falde inclinate.L’immobile al piano quarto (scala “A”) int. 21, con ingresso da via Torino l’appartamento e Via Rimini n. 11 il garage, destinato ad appartamento con balconi a livello, è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno e due balconi a livello, il locali hanno un’altezza interna di cm. 274 per una superficie lorda di circa 42,00 mq., di una superficie di circa 16,00 mq. per la camera avente destinazione come locale tombato, mentre il balcone ha una superficie di circa 24,00 mq.. Si evince che una delle camere da letto non è conforme a quanto autorizzato, in quanto assentita come locale tombato. Internamente i locali sono divisi da pareti in laterizio e sono pavimentati in in gres cm. 30x60 il locale è rivestito in monocottura cm. 20x20, le pareti ed i soffitti sono intonacati e tinteggiati, infissi esterni in pvc con tapparelle in plastica, infissi interni in legno tamburato, portoncino d’ingresso del tipo blindato con serratura di sicurezza, impianto di riscaldamento predisposto per radiatori e caldaia a gasmetano. Mentre il garage al piano 2° sottostrada di una superficie lorda di circa 20,00 mq. ha un’altezza interna di cm. 240 pavimentazione in pavimento industriale e serranda basculante in alluminio. Si fa presente che l’immobile per essere completato ed abitabile risulta mancante di: sanitari (tranne il piatto doccia), caldaia, radiatori, placche interruttori e relativi allacci alla rete elettrica e gas metano.Lo stato di manutenzione dell’immobile è buono.Per una più completa e dettagliata descrizione del bene si rimanda alla perizia di stima del 02/10/2017 a firma dell'Arch. Felice Sorgentone, dell'Ing. Ernesto Principato e del Geom. Guglielmo Galante.