Abitazione di Tipo Civile all'asta a Sondrio

In Comune di Cosio Valtellino (SO), Via Stelvio n. 177, Frazione Regoledo Intera e piena proprietà • Appartamento a piano primo composto da cucina, tinello, soggiorno, ingresso, disimpegno notte, camera, servizio, n.3 balconi. Area Urbana esclusiva al Piano Terra sulla quale insiste anche un accessorio in metallo ad uso ripostiglio/legnaia. Il tutto distinto al locale Catasto Fabbricati a: F. 26 mapp. 20 sub. 8, 1, A/2, cl. 2, consistenza 6 vani, rendita € 433,82 Coerenze: Intero corpo coerenziato da Nord in senso orario: S.S.38-396-563-912-917-916-850 del Fg.26. F. 26 mapp. 20 sub. 10, T, area urbana, consistenza 53 mq Coerenze: Intero corpo coerenziato da Nord in senso orario: S.S.38-396-563-912-917-916-850 del Fg.26 Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima del Geom. Giorgio Mascherona, allegata agli atti della procedura. RIFERIMENTI URBANISTICI Ai fini urbanistici si riporta il seguente periodo della dichiarazione del tecnico incaricato Geom. Giorgio Mascherona: “PRATICHE EDILIZIE: CONCESSIONE EDILIZIA N. 2302/1977 e successive varianti per lavori di COSTRUZIONE FABBRICATO AD USO ABITAZIONE CON DEPOSITO, presentata il 12/03/1977, rilasciata il 08/04/1977 con il n. 2302 di protocollo, agibilità del 01/09/1980 con il n. 391 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a CONCESSIONE EDILIZIA DEL 08.04.1977 E CONCESSIONE EDILIZIA DI VARIANTE DEL 22.02.1980. CONCESSIONE EDILIZIA ORIGINARIA CONCESSIONE EDILIZIA DI VARIANTE N. 2908/1979, presentata il 15/10/1979, rilasciata il 22/02/1980 con il n. 19 di protocollo, agibilità del 01/09/1980 con il n. 391 di protocollo. Il titolo è riferito solamente a CONCESSIONE EDILIZIA DEL 08.04.1977 E CONCESSIONE EDILIZIA DI VARIANTE DEL 22.02.1980. VARIANTE CONCESSIONE EDILIZIA N. 2235/1976 - PRATICA EDILIZIA ANNULLATA, per lavori di COSTRUZIONE FABBRICATO AD USO ABITAZIONE, rilasciata non ancora rilasciata. ANNULLATA PER PARERE SFAVOREVOLE. Riguardo la difformità edilizia relativa all'accessorio in metallo presente al Piano Terra e attualmente adibito a ripostiglio/legnaia, in alternativa alla regolarizzazione dal punto di vista edilizio e catastale, non essendoci particolari strutture presenti, si potrebbe optare per la sua eliminazione con un sensibile risparmio che quantifico in circa euro 1.000,00 dovuto soprattutto alla non esecuzione delle pratiche catastali relative. CONFORMITÀ EDILIZIA: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. CONFORMITÀ CATASTALE: Sono state rilevate le seguenti difformità: Diversa distribuzione interna dei locali (tavolati interni, aperture difformi e/o inesistenti), manufatto metallico al Piano Terra non accatastato (normativa di riferimento: D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 Testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia). Le difformità sono regolarizzabili mediante: variazione catastale, inserimento in mappa e accatastamento. L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. In caso di demolizione del manufatto metallico non necessita alcuna pratica catastale (inserimento in mappa e accatastamento) e di conseguenza le relative spese stimate.”