Descrizione
LOTTO UNICO 100% piena proprietà di porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, quartiere Gianicolense, 100% vicolo della Serpe n. 7, e precisamente: - appartamento ad uso civile abitazione posto al piano 1, scala B, contraddistinto con l’int. 1, catastalmente composto da: soggiorno, cucina, due camere, una cameretta, un bagno, un disimpegno e due balconi. Il tutto censito al Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 467, part. 36 (già 32), sub. 23, z.c. 4, Vicolo della Serpe n. 7, piano 1, int. 1, scala B, cat. A/3, cl. 4, vani 5,5, superf. cat. tot. 112 mq r.c. € 1.164,61. A confine con: distacco su via Portuense, vano scale, unità immobiliare con accesso dal medesimo pianerottolo scala B, salvi altri e diversi confini. Lo stato dei luoghi non è conforme alla planimetria catastale e alla DIA, presentata per l’appartamento, per una diversa distribuzione interna degli spazi e per la creazione, al posto della cameretta, di un secondo bagno.Per tali difformità bisognerà presentare una CILA in sanatoria e quindi, successivamente, precedere alla variazione catastale mediante Docfa, il tutto al costo stimato di circa € 3.000,00, inclusi oneri professionali. Il fabbricato di cui fa parte l’immobile sopra descritto è stato costruito giusta Licenza edilizia n. 1492 del 12/08/1960 e successiva variante n. 496/E del 21/12/1964. E’ presente certificato di agibilità n. 236 del 26/02/1965. Per l’appartamento sopra descritto è stata presentata un DIA presso Municipio di Roma XVI con prot. n. 25771 del 22/04/2004 e successiva variante con la presentazione di Nuovi Tipi alla DIA in data 6/12/05 al prot. n. 75275. E’ presente APE con attestazione di classe energetica F e validità fino al 28/06/2029. Destinazione urbanistica, eventuali vincoli, parti comuni, oneri condominiali e formalità pregiudizievoli come in perizia. Non sono state esibite le attestazioni di conformità degli impianti elettrici, idrici e di riscaldamento. Il tutto come meglio descritto nella perizia di stima firma dell’Ing. Francesco Zucco. L’appartamento è occupato dal debitore esecutato. Emesso ordine di liberazione. Sull’immobile risulta trascritta, con form. 28473 del 23/5/2001, una sentenza dichiarativa di fallimento che non potrà essere annotata di cancellazione con l’emanando decreto di trasferimento
