Descrizione
LOTTO UNICO: In sintesi le principali caratteristiche di ubicazione: posto nella zona nord della città in bordo alla zona industriale dotata di parco e sede di oltre 500 aziende operanti ed altre importanti realtà produttive ed a circa due KM dal centro a cui è collegato da viabilità carraia e ferroviaria; ingresso fiera a 400 metri dall’uscita del casello autostradale, a 600 metri dalla stazione TAV Mediopadana - viadotti e ponti architetto Calatrava - collegata a Milano (44 minuti) e Roma (2 ore e 40 minuti); in direzione est ad 800 metri dallo stadio Giglio; collegato con tangenziale a circa 2 chilometri all’aeroporto ed al Tecnopolo ex Officine Reggiane - centro conferenze Malaguzzi; in prossimità ad altre aree urbanizzate ed attrezzate per eventi / grande distribuzione. L’area utilizzata a scopo fieristico risulta per la gran parte urbanizzata con presenza di opere complesse realizzate conformemente all’utilizzo, con presenza di varie reti tecnologiche e di servizi, in buono stato di manutenzione e conduzione. La parte espositiva è composta principalmente da tre capannoni, collegati di spazi di servizio e ristoro; un padiglione esterno già utilizzato per le manifestazioni zootecniche dotato di tettoia per ricovero animali, scarichi e dotazione idrica adeguati, copre oltre 5.600 mq, oltre a concimaia, stalla, rampa per lavaggio mezzi, appartamento stalliere con magazzino e servizi igienici. La palazzina uffici del centro fiere su via Filangieri è costituita da reception, sale convegni, centrale termica, locali tecnologici e sovrastanti due piani di uffici serviti da doppio ascensore e scale; a fianco in corpo autonomo è presente la biglietteria. In palazzine separate la mensa, uffici con pesa ed abitazione del custode e palazzina con bar e ristorazione. Gli edifici presenti sull’area ad oggi e comprendono nel dettaglio: Padiglioni per le esposizioni e corpi d’attacco: si tratta di tre padiglioni “B-C-D” costruiti; Superfici: 17188 mq + corpi d’attacco e servizi 906 mq. Padiglione aperto per esposizioni: si tratta di una grande struttura utilizzata principalmente per le esposizioni zootecniche; Superfici: 5636 mq. Fabbricato Uffici ente fiera: Si tratta di un edificio di quattro piani che ospita la biglietteria, le reception, la sala convegni e gli uffici della società; superfici: 825 mq. PT+156 mq. PT biglietteria + 306 mq. x3 piani uffici. Fabbricato Bar-Ristorante: si tratta di un fabbricato che si affaccia sui parcheggi pubblici di via Filangieri e con accesso da dentro l’area fiere ma attualmente non utilizzato. L’edificio ospita a piano rialzato una sala ristorante, cucina, bar, servizi e a piano interrato una grande cantina/magazzino; superfici: 612 mq. PT+146 mq. interrato. Fabbricato alloggi custode e uffici pesa: si tratta di un fabbricato che si affaccia sui parcheggi pubblici di via Filangieri con accesso autonomo per l’ingresso al mercato bestiame settimanale. L’edificio ospita a piano terra gli uffici del mercato e la sala contrattazioni con la pesa esterna coperta da tettoia, ai due piani superiori sono ubicati due alloggi per i custodi con accesso e scala autonomi; superfici: 146 mq. uffici PT+114 mq. tettoia + 130 mq. x 2 alloggi P1-P2. Magazzini e servizi del mercato bestiame: si tratta di due fabbricati nella zona a ovest del complesso ad uso del mercato bestiame settimanale e delle fiere zootecniche. Gli edifici sono a piano unico e ospitano un magazzino, un alloggio ospiti, servizi igienici per i visitatori, un’officina, una stalla con fienile e concimaia oltre alla zona lavaggio e disinfezione animali; superfici: 183 mq. +524 mq. stalla +319 mq. fienile + 161 mq. concimaia + 356 mq. lavaggio. Fabbricato centrale termica e servizi esterni: si tratta di due piccoli fabbricati nella zona a nord del complesso ad uso c.t. dei padiglioni e servizi igienici esterni; superfici: 85 mq. +16 mq.
