Descrizione
LOTTO UNICO: Piena proprietà di un locale con destinazione “studio professionale” (A/10 – Uffici e studi privati) posto al piano terra di un fabbricato per civile abitazione che si sviluppa su due piani fuori terra, dotato di accesso dalla strada pubblica e parcheggio antistante (quest’ultimo per la quota di 1⁄2 della piena proprietà), il tutto sito alla via G. Marconi, snc, nel Comune di Lamezia Terme. Il cespite è composto al suo interno da due vani comunicanti adibiti a laboratorio, un disimpegno, un piccolo bagno con antibagno e un ampio ambiente anch’esso utilizzato quale laboratorio.
Il locale è dotato di condizionatori caldo/freddo e presenta una superficie netta di circa 116 mq. (sup. commerciale circa 133 mq.). I cespiti sono censiti nel NCEU del Comune di Lamezia Terme (Cz), Sez. ex. Sambiase, foglio 77, part.851, sub 2, cat. C/3, cons. 36 mq. e superficie catastale 45 mq., piano T., rendita 42,76 euro; sub 3, cat C/2, cons. 79 mq., superficie catastale 93 mq., piano T., rendita 111,16 euro. Conformitàurbanistica Immobile risulta realizzato prima del 1985 e presenta difformitàinterne che possono essere sanate con una SCIA in sanatoria per diversa distribuzione interna. Le planimetrie e l’ubicazione del fabbricato in mappa sono difformi dallo stato di fatto e, pertanto, occorre procedere alla rettifica della posizione del cespite ed a censire la particella del catasto terreni quale corte del fabbricato.
Quanto alle difformità riguardanti la posizione dell’accesso carrabile, queste non possono essere sanate, pertanto si prevedono i costi di realizzazione dell’accesso in conformità al progetto autorizzato. I costi per le sanatorie sono dettagliatamente riportati e/o indicati nella relazione di stima depositata in atti. Non sono state rilasciate le certificazioni di abitabilità, agibilità ed energetica. Stato di occupazione: con provvedimento del 1 aprile 2019 è stata autorizzata la locazione degli immobili oggetto di vendita. Il contrat- to, della durata di anni uno a decorrere dal primo maggio 2019, è risolvibile in caso di aggiudicazione del compendio pignorato.
