Aste Giudiziarie Poggio catino Tettoie Chiuse o Aperte in Vendita

Immobili siti in Poggio Catino (RI) – CAP 02040 - Via Piane N.27 di Piena Proprietà . Tutti gli immobili sono ubicati in Via Piane n.27 nel Comune di Poggio Catino (CAP 02040

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
16992.5
Rialzo minimo
500
Offerta minima
12744.37
Termine presentazione offerte
1689069600000
Data chiusura asta
2023-07-12T09:45:00.000Z

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Descrizione
CORPO D: Immobile adibito a tettoia aperta identificato al NCEU del Comune di Poggio Catino (RI) Firmato Da: CIANCARELLI ANNA LISA Emesso Da: ARUBAPEC S.P.A. NG CA 3 Serial#: 375a9a9fd1c07a2def7cb920fb271a9c 3 al Foglio 9, Particella 269, Subalterno 2. Di fatto appartiene ad una struttura realizzata in acciaio con copertura a lamiere metalliche, destinata complessivamente a tettoia aperta su tutti i lati, con ingresso sostanzialmente al piano di campagna, tale da costituire una porzione dell’intera opera di cui fa parte, pari esattamente alla metà dell’intero. La suddetta tettoia, impiegata come rimessa attrezzi, copre la sottostante rimessa descritta al precedente CORPO C. Tutto l’immobile risulta allo stato grezzo, ovvero privo di pavimenti e rivestimenti. Analogamente, non è presente alcun impianto tecnologico. Necessita di manutenzione per renderla fruibile ed utilizzabile al meglio. Confini: L' u.i. identificata al NCEU al Foglio 9, P.lla 269, Sub. 2 confina a nord con P.lla 268 (di altra proprietà), e nei restanti lati con corte comune identificata come P.lla 154; Salvo altri. Conformità catastale/edilizia/urbanistica: non sono state riscontrate rilevanti irregolarità di natura catastale/edilizia/urbanistica.
Tipologia
Tettoie chiuse o aperte
Posizione
VIA PIANE 27
Foglio
9
Particella
269

Descrizione
CORPO B: Immobile adibito a rimessa identificato al NCEU del Comune di Poggio Catino (RI) al Foglio 9, Particella 4, Subalterno 2. È ubicato al piano terra di una palazzina plurifamiliare, ovvero costituita da più unità immobiliari, tra cui anche la u.i. di cui al precedente CORPO A. Ha ingresso autonomo e risulta funzionalmente indipendente. Dalla corte esterna, comune a diverse u.i., attraverso un’apertura, al momento priva di infisso e sostanzialmente posta al piano di campagna, si accede ad un ampio vano, dotato di finestra; attraverso un disimpegno si ha successivamente accesso ad altri due vani di cui uno destinato a servizio-bagno. Tutti i locali sono dotati di aperture finestrate alcuni dotati di serramenti in metallo ma non in buono stato. Sono assenti tutti gli infissi interni, come anche il portone principale di ingresso e la porta-finestra a servizio del locale più ampio. Tutto l’immobile risulta interessato da lavori di ristrutturazione, che comunque, al momento del sopralluogo svolto dal CTU in data 28/02/2020, risultano fermi: l’immobile infatti è allo stato grezzo e non finito, ovvero privo dei massetti e dei pavimenti, come anche dei rivestimenti, dotato solo di alcune predisposizioni per gli impianti tecnologici, di fatto comunque materialmente assenti. L’unità immobiliare necessita di manutenzione sia ordinaria che straordinaria per renderla fruibile ed utilizzabile, eseguendo di fatto tutti lavori necessari conseguenti le opere di demolizione interne eseguite, come riscontrato al momento del sopralluogo svolto dal CTU. Confini: La u.i. identificata al NCEU al Foglio 9, P.lla 4, Sub. 2 confina ad est con u.i. Sub. 1 (stessa ditta) e nei restanti lati con corte comune esterna identificata come P.lla 154.; Salvo altri. Conformità catastale/edilizia/urbanistica: sono state riscontrate delle irregolarità di natura catastale ed edilizia.
Tipologia
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Posizione
VIA PIANE 27
Foglio
9
Particella
4

Descrizione
CORPO C Immobile adibito a rimessa identificato al NCEU del Comune di Poggio Catino (RI) al Foglio 9, Particella 269, Subalterno 1. Appartiene ad un fabbricato più ampio destinato complessivamente a rimessa parzialmente interrata, con ingresso ubicato al piano terra. Tuttavia, la u.i. in questione, che costituisce una porzione dell’intero fabbricato di cui fa parte, ha ingresso autonomo e risulta funzionalmente indipendente. Dalla corte esterna, comune a diverse u.i., attraverso un’apertura, dotata di un vetusto serramento in legno e lamiere in metallo, sostanzialmente ubicato al piano di campagna, si accede ad un ampio vano, dotato di finestra posta nella parte più alta del muro perimetrale. Tutto l’immobile risulta allo stato grezzo, ovvero privo degli intonaci, dei pavimenti e dei rivestimenti. Analogamente, non è presente alcun impianto tecnologico. L’unità immobiliare necessita di manutenzione per renderla fruibile ed utilizzabile. Confini: L' u.i. identificata al NCEU al Foglio 9, P.lla 269, Sub. 1 confina a nord con P.lla 268 (di altra proprietà), ad est con P.lla 269 Sub. 2 (stessa ditta), a sud con P.lla 447 (di altra proprietà) mentre ad ovest con corte comune identificata come P.lla 154; Salvo altri. Conformità catastale/edilizia/urbanistica: non sono state riscontrate rilevanti irregolarità di natura catastale/edilizia/urbanistica.
Tipologia
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Posizione
VIA PIANE 27
Foglio
9
Particella
269

Descrizione
RESIDENZIALECORPO A: Immobile adibito a civile abitazione identificato al NCEU del Comune di Poggio Catino (RI) al Foglio 9, Particella 4, Subalterno 1. È ubicato al piano primo di una palazzina plurifamiliare, ovvero costituita da più unità immobiliari. Ha ingresso autonomo e risulta funzionalmente indipendente. Dalla corte esterna, comune a diverse u.i., attraverso il portone di ingresso, si accede al vano scala che conduce dal piano terra al piano primo, ove è ubicato l’appartamento. Raggiunto il disimpegno, dallo stesso si ha accesso a due camere, un bagno ed una cucina. Tutti i vani sono dotati di aperture finestrate, ben illuminati ed arieggiati. Gli interni sono in cattivo stato manutentivo; sono presenti infiltrazioni sui muri e sui soffitti. I pavimenti sono in ceramica. Gli infissi interni in legno non in buono stato e gli infissi esterni sono in metallo, risultano sostituiti di recente e dotati di persiane in legno a protezione. Sono presenti alcuni impianti tecnologici quali l’impianto elettrico e l’impianto idrico. Non è stato possibile verificare la funzionalità degli stessi e neppure l’esistenza di altri impianti tecnologici, sebbene sia stata rilevata la presenza ovvero la predisposizione di alcune condotte idriche per la distribuzione del fluido vettore per il riscaldamento dei locali mediante caloriferi: in particolare non è stato possibile verificare la presenza della rete fognaria, della linea di adduzione del gas. Per il riscaldamento dei locali era impiegata una stufa alimentata a biomassa, tuttavia assente al momento del sopralluogo svolto dal CTU in data 28/01/2020. L’unità immobiliare necessita di manutenzione sia ordinaria che straordinaria per renderla fruibile ed utilizzabile, intervenendo sia sulle murature perimetrali che sul tetto. La sopra descritta unità immobiliare è dotata di locale accessorio costituito da un locale ubicato al piano terra della medesima palazzina plurifamiliare. Ha ingresso autonomo e risulta funzionalmente indipendente. Dalla corte esterna, comune a diverse u.i., attraverso il portone di ingresso in legno ed a doppia anta, scendendo un gradino, si accede all’unico vano destinato ed impiegabile unicamente come cantina, caratterizzato da un soffitto a volta e dotato di una presa d’aria comunicante con altro locale adiacente ma di altra proprietà. Le pareti ed il soffitto risultano intonacate, sebbene siano presenti formazioni di muffa sui muri. In questo locale non è stata constatata la presenza di impianti tecnologici. L’unità immobiliare necessita dell’ordinaria manutenzione per renderla fruibile ed utilizzabile. Confini: L' u.i. identificata al NCEU al Foglio 9, P.lla 4, Sub. 1 confina ad est con Subb. 5 - 6 - 7 (di altra proprietà), ad ovest con Sub. 2 (stessa ditta) e nei restanti lati con corte comune esterna identificata come P.lla 154; Salvo altri. Conformità catastale/edilizia/urbanistica: non sono state riscontrate rilevanti irregolarità di natura catastale/edilizia/urbanistica.
Tipologia
Abitazione di tipo civile
Posizione
via Piane n. 27

Descrizione
CORPO E: Immobile adibito a magazzino identificato al NCEU del Comune di Poggio Catino (RI) al Foglio 9, Particella 271. Appartiene ad un fabbricato più ampio destinato complessivamente a magazzino, distribuito su due livelli, di cui uno parzialmente interrato. Tuttavia, l’unità immobiliare in questione, porzione di un fabbricato più ampio e precisamente pari alla metà della parte del copro di fabbrica fuori terra, ha ingresso autonomo e risulta funzionalmente indipendente, sviluppandosi esclusivamente al piano terra, con ingresso ubicato al piano di campagna. Dalla corte esterna, comune a diverse u.i., attraverso un’apertura, dotata di un vetusto serramento in metallo, sostanzialmente ubicato al piano di campagna, si accede ad un ampio vano, dotato di più aperture finestrate e camino termico. Tutto l’immobile risulta non pavimentato e non dotato degli intonaci. In adiacenza al fabbricato, in prossimità della porta di ingresso, è presente un piccolo vano impiegato e/o impiegabile come vano tecnico, di altezza modesta, tuttavia privo di titolo abilitativo edilizio. Non è stato possibile verificare la presenza di alcun impianto tecnologico. L’unità immobiliare necessita di manutenzione per renderla fruibile ed utilizzabile. Confini: L' u.i. identificata al NCEU al Foglio 9, P.lla 271 confina a ovest con P.lla 272 (di altra proprietà), e nei restanti lati con corte comune identificata come P.lla 154; Salvo altri. Conformità catastale/edilizia/urbanistica: sono state riscontrate delle irregolarità di natura edilizia e urbanistica.
Tipologia
Magazzino
Posizione
VIA PIANE 27
Foglio
9
Particella
271

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