Descrizione
IndirizzoVia Giovanni da Udine, 8 - VillacacciaLESTIZZA(UD)Diritto di piena proprieta' riferito ad Agriturismo, della superficie commerciale di 891,42 mq.Trattasi di un complesso immobiliare a destinazione agriturismo sito a Lestizza con accesso mediante strada sterrata da Via Giovanni da Udine.Il Lotto Unico verra' venduto gravato da servitu' per il mantenimento dell'impianto fotovoltaico costituita per "destinazione del padre di famiglia" a favore del fondo attiguo non pignorato (fondo dominante particella 405 che beneficia dell'impianto) con la precisazione che, ai fini della trascrizione, la servitu' medesima dovra' essere formalmente costituita per atto pubblico o scrittura privata autenticata dopo il trasferimento della proprieta' dell'immobile oggetto di esecuzione all'aggiudicatario, quando i proprietari del fondo servente (oggetto della presente esecuzione, particella 422) e del fondo dominante non saranno piu' lo stesso soggetto. La Procedura non si occupera' di tale adempimento e nemmeno sosterra' alcuna spesa per tale finalita'.Come precisato dal perito incaricato nel proprio elaborato del 27 novembre 2020, si rappresenta infatti che sulla copertura del fabbricato oggetto dell'esecuzione sono installati n. 44 (dei 66) pannelli di un impianto fotovoltaico; a ridosso del fabbricato uso deposito staccato, facente parte della predetta particella catastale 422, e' altresi' posizionata la colonnina Enel. I restanti n. 22 pannelli sono installati sulla copertura dell'adiacente fabbricato al piano terra del quale sono altresi' installati i tre inverter (trattasi del fabbricato individuato con la particella catastale 405 non oggetto di esecuzione).L'acquirente del Lotto Unico non otterra' diritti sull'impianto fotovoltaico e sui suoi frutti.Gli immobili risultano: occupati da terzi con titolo non opponibile.Per completezza di informazione e valutazione, si precisa che e' disponibile agli atti la consulenza estimativa giudiziaria del 30 luglio 2020, e gli elaborati del 24 e del 27 novembre 2020.Nella consulenza estimativa giudiziaria del 30 luglio 2020 e' riportata la seguente servitu': acquedotto coattivo, stipulata il 27/09/2011 a firma di omissis ai nn. 66/2011 di repertorio, trascritta il 23/01/2012 a Udine ai nn. 1657/2019, a favore di omissis, contro omissis derivante da costituzione di servitu' coattiva.La formalita' e' riferita ai beni in Comune di Lestizza fg. 14 part. 380 e altri.Si rimanda, comunque, all'analisi della consulenza estimativa giudiziaria del 30 luglio 2020 e degli elaborati del 24 e 27 novembre 2020 e cio' anche per quanto attiene le iscrizioni e/o trascrizioni e/o pignoramenti.La vendita del lotto e' soggetta ad imposta di registro.Dati identificativi catastaliFoglio 14 particella 422 (catasto fabbricati), categoria D/10, consistenza 0, rendita 4.852,00 E., indirizzo catastale: VIA GIOVANNI DA UDINE n. 8, piano: T-1-2-3;Foglio 14 particella 380 (catasto terreni), qualita'/classe seminativo 2, superficie 2010, reddito agrario 8,30 E., reddito dominicale 14,01 E..
