Negozio all'asta a Pisa
Ristorante e terreni limitrofi
Dettagli procedura
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Dettagli vendita
- TipologiaSenza incanto
- ModalitàSincrona mista
- Base d'asta640000
- Rialzo minimo10000
- Offerta minima480000
- Termine presentazione offerte1662980400000
- Data chiusura asta2022-09-13T07:30:00.000Z
Posizione
- Posizione lottoPodere Sant’Anastasio Volterra (PI)
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Lista beni
- DescrizioneImmobile ad uso ristorante costituente porzione di maggior fabbricato di antica costruzione formato da varie unità immobiliari ricompreso nel Borgo di Sant’Anastasio. La porzione in oggetto (bene n. 10) viene trasferita in un unico lotto congiuntamente alla quota indivisa di 1/2 dei terreni costituenti i beni n. 56, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63 della perizia dell’Ing. Zucchelli, occupati in parte dalla strada di accesso al borgo che conduce ai due cancelli d’ingresso posti sul lato est dello stesso, in parte da un’area che potrà essere adibita al parcheggio per gli ospiti del ristorante e dell’albergo costituente il bene 8 della perizia e in parte dal parco esterno. Ristorante, facente parte dell’Edificio n.3, si sviluppa su due livelli fuori terra; al piano terreno l’immobile è formato da un’ampia sala ristorante, un’area per consumazioni al bar, un disimpegno, un nucleo servizi igienici comprendente tre disimpegni e cinque servizi igienici, un’ampia cucina, una zona di servizio al ristorante, un servizio igienico riservato al personale, un locale sottoscala; attraverso una scala interna si accede al piano primo composto da un ampio disimpegno, un’ampia sala ristorante, una seconda saletta ristorante, un corridoio e due servizi igienici. Si evidenzia che attualmente il bene in oggetto comunica direttamente al piano primo, attraverso un’apertura provvista di porta, con l’albergo costituente il bene 8 di cui alla suddetta perizia. La superficie utile dell’immobile è pari a circa 232 mq al piano terra e 197 mq al piano primo; la superficie lorda complessiva è invece pari a 508 mq circa. L’immobile è inoltre dotato di un resede in parte rifinito con ghiaia e in parte occupato da un vialetto, a comune tra il bene in oggetto e i beni 8 e 15 della presente perizia. E' compresa la quota di 1/2 di vari appezzamenti di terreno.Nel complesso edilizio di cui fanno parte gli immobili sopra descritti è stato istituito il condominio “Borgo Sant’Anastasio” ed è stato redatto un regolamento. Quest’ultimo prevede un posto auto nell’area adibita a parcheggio per ciascuna unità immobiliare, consente il passaggio dei condomini, loro ospiti ed affittuari sui viali che conducono al ristorante, all’albergo, alla cappella, alla villa e alla piscina e definisce le modalità di ripartizione dei costi comuni (costi di riscaldamento, acqua, energia, pulizia, spese di manutenzione e mantenimento delle parti comuni etc.). Tuttavia per maggiore dettaglio si rimanda alla relazione tecnica dell’Ing. Barbara Zucchelli.Relativamente ai costi condominiali si fa presente che sul bene 10 si stimano costi da sostenere per spese insolute di circa € 2.000. Per l’esatta quantificazione di tali spese si raccomanda agli interessati all’acquisto del bene di informarsi preventivamente dall’amministrazione condominiale.
- TipologiaNegozio
- PosizionePodere Sant’Anastasio
- Foglio136
- Particella98
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