Descrizione
LOTTO UNICO: immobile destinato a ufficio identificato al NCEU di Palermo al foglio 22, particella 167, sub 13, cat. a/10 e immobile destinato a magazzino e locale di deposito identificato al NCEU di Palermo al foglio 22, particella 167, sub 15, cat. c/2. L’IMMOBILE È ABITATO DAI DEBITORI ESECUTATIL’IMMOBILE SEBBENE CATASTALMENTE SIA IDENTIFICATO COME MAGAZZINO E LOCALE DI DEPOSITO AL PIANO TERRA E COME UFFICIO AL PIANO SEMINTERRATO S1, IN REALTÀ È ADIBITO AD USO RESIDENZIALE E ABITATIVO COMPONENDOSI DI FATTO DI DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI SEPARATI VERTICALMENTE DA UN MURO DIVISORIO INTERNO E CON ACCESSO INDIPENDENTE: AD UNO SI ACCEDE DALLA VIA CAVALIERI DI VITTORIO VENETO N. 47 E ALL’ALTRO DALLA STRADA PRIVATA COMUNE CHE PARTE AL N. 44 DI VIA VILLA GIOCOSA. L’IMMOBILE IDENTIFICATO AL FG. 22, P.LLA 167 CONSISTE IN UNA VILLA COSTRUITA NEL 1976 CON REGOLARE LICENZA EDILIZIA DEL COMUNE DI PALERMO N. 176 DEL 19 FEBBRAIO 1976DA QUANTO APPURATO DALL’ESPERTO STIMATORE, NON È POSSIBILE RICHIEDERE ALCUN CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO PER L’IMMOBILE OGGETTO DELLA PROCEDURA.L’ESPERTO STIMATORE HA ATTESTATO ALTRESI’ LA QUASI TOTALE DIFFORMITÀ TRA LA PLANIMETRIA CATASTALE E LO STATO DEI LUOGHI ATTUALE.LE DIFFORMITÀ SONO EVIDENTI DALLA SOVRAPPOSIZIONE DELLE PLANIMETRIE CHE COINCIDONO SOLO PER QUANTO RIGUARDA I CONFINI E I PERIMETRI. IN NERO QUANTO RISULTA DALLA CONCESSIONE EDILIZIA CHE CORRISPONDE A QUANTO DESCRITTO NELLA PLANIMETRIA CATASTALE. TUTTO IL RESTO È ABUSIVO E NON SANABILE NÉ CONDONABILE SECONDO L’ART. 9 DELL L.R. 37/85 E SEGUENTI; SECONDO L’ART. 40 COMMA 6 LEGGE 47/1985 O SECONDO L’ART. 46 COMMA 5 EL DPR 380/2001 E SSGG.L’AGGIUDICATARIO PER TUTTE LE MOTIVAZIONI SOPRA ELENCATE NON POTRÀ PRESENTARE DOMANDA DI SANATORIA O RIENTRARE NELL’ULTIMO CONDONO EDILIZIO. NON È STATO AD OGGI EMESSO ALCUN ORDINE DI DEMOLIZIONE DELL’IMMOBILE. NON È PRESENTE CERTIFICATO DI AGIBILITÀ.