Descrizione
p.ed. 937 in C.C. Romarzollo e relative proprietà congiunte e servitùcome da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 23/11/2020 risulta: edificio unifamiliare con giardino episcina costruito nel 1990 e situato ad Arco in Via delle Grazie.L’immobile è articolato su due piani composti da: al piano interrato, garage di 70 mq,vari locali di servizio (97 mq), corridoio, bagno, disbrigo, centrale termica e localeadibito a stube; al primo piano rialzato, appartamento composto da cucina, soggiorno,corridoio, tre stanze, due bagni e due balconi (superficie pari a 170 mq, oltre a 20 mq dibalconi).Attualmente l’edificio risulta occupato dai proprietari.Sussistono difformità relative alla destinazione di alcuni locali al piano interrato, chepossono essere ripristinate o sanate con un costo stimato di € 10.000, a caricodell’aggiudicatario. La richiesta di rilascio del certificato di agibilità è stata sospesa in attesa del depositodella documentazione integrativa richiesta dal Comune di Arco.L’atto costituivo del trust annotato sub G.N. 1756/2009 è stato dichiarato inefficace aisensi dell’art. 64 L.F. con sentenza passata in giudicato; per l’effetto, il diritto diabitazione deve considerarsi estinto per riunione della nuda proprietà in capo ai soggettifalliti.Risulta annotato sub G.N. 1683/2021 atto di citazione per la rivendica e contestualeaccertamento del diritto di proprietà in capo al trustee.Categorie catastali: A/7 e C/6.