Descrizione
p.ed. 1826 in C.C. Avio e relative proprietà congiunte e servitù come davisura tavolare;Dalla perizia redatta dal geom. Roberto Fait in data 24/03/2023, che qui deve intendersiintegralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso residenziale al grezzo situato adAvio in Via Alcide Degasperi; il piano interrato è destinato a cantine e garage; al pianoterra e al primo piano si trovano gli appartamenti (in particolare, il progetto prevede larealizzazione di n. 7 appartamenti di varie dimensioni con relativi locali accessori).Attualmente gli immobili si trovano allo stato grezzo, in quanto sono state realizzate solole principali opere costruttive (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 14-15 dellaperizia), e versano in discrete condizioni di conservazione.Il prezzo di stima è stato calcolato sulla base del costo medio di costruzione, detraendodal valore dell’immobile finito le spese per le opere di completamento, meglio specificatealle pp. 15-18 della perizia.A carico dell’aggiudicatario vi sono le seguenti spese:- € 1.500 circa per la redazione del PCMD;- € 4.250 circa per l’accatastamento in categoria catastale definitiva, da effettuarsial termine dei lavori;- € 6.000 circa per la sanatoria delle difformità edilizie descritte alle pp. 6 e 7 dellaperizia.Risulta annotata sub G.N. 5314/2006 convenzione urbanistica ai sensi dell’art. 55 dellaL.P. n. 22/1991. Al riguardo, il CTU evidenzia che le opere previste dalla suddettaconvenzione sono state quasi interamente realizzate; al termine dei lavori,l’aggiudicatario potrà presentare all’Ufficio Tecnico del Comune di Avio istanza per lacancellazione dell’annotazione al Libro Fondiario (si veda nel dettaglio quanto indicatoalla p. 3 della perizia).Estremi catastali: è attualmente in corso la pratica per l’accatastamento in categoriacatastale provvisoria, con spese a carico della procedura fallimentare.L’emissione del decreto di trasferimento potrebbe subire fisiologici ritardi perl’espletamento degli incombenti derivanti dall’accatastamento.Le informazioni relative alla tassazione applicabile, che dipende dalla procedura diaccatastamento, possono essere chieste direttamente al Curatore fallimentare.Categorie catastali: da definirsi a seguito dell’accatastamento.
