Descrizione
Abitazione unifamiliare sita a Roccavivara (CB), in Via del Sannio n.21, facente parte di una schiera del centro storico di remota costruzione. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano seminterrato, è localizzata la cantina di mq 30,70 con ingresso da vicolo laterale e senza collegamento interno con i piani superiori; al piano terra con ingresso da Via del Sannio, sono localizzati una cucina, un locale soggiorno – pranzo e una camera, oltre alla scala a doppia rampa di collegamento con il piano superiore e veranda di mq 9,90 lordi; Il primo piano è destinato a zona notte con due camere ed un servizio igienico dotato di veranda di mq 9,90 lordi. La superficie residenziale complessiva è di mq 87,60. L’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento ed è stato parzialmente ristrutturato dal comodatario senza la presentazione di CILA. Riportato al Catasto Urbano del Comune di Roccavivara -Foglio 9 - particella 119- sub 2 graffata a p.lla 121 – sub 3 – Categoria A/4 - Classe 2 –Consistenza 6,5 vani, Superficie catastale 127 mq (Tot. Escluse aree scoperte mq125)- Rendita € 151,06 – Via Del Sannio n. 3/A -Piano T-1- S1. L’immobile, come dichiarato dal CTU, è stato costruito in data antecedente il 1967 ed essendo stato parzialmente ristrutturato senza presentazione di CILA dovrà essere regolarizzato con CILA in sanatoria con un onere di € 1.000,00 per sanzioni amministrative ed un ulteriore costo per spese tecniche di circa € 700,00 oltre oneri di fatturazione L’immobile risulta occupato da terzi in virtù di contratto di comodato d’uso gratuito registrato anteriormente al pignoramento
