Appartamento all'asta a Arezzo
VENDITA GIUDIZIARIA 13/09/2023 ore 09:30 - Diritto di piena proprietà su APPARTAMENTO PIANO PRIMO E SECONDO SOTTOTETTO (P.570, SUB.21); CANTINA PIANO AMMEZZATO (P.570 SUB. 21), nel comune di Sansepolcro, Via Lancisi 13/B. Per informazioni contattare il dott. Gianluca Poggiaroni 3386230816, gianluca@itasset.it
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Dettagli vendita
- TipologiaCompetitiva
- ModalitàSincrona mista
- Base d'asta39400
- Rialzo minimo5000
- Offerta minima39400
- Termine presentazione offerte1694428200000
- Data chiusura asta2023-09-13T07:30:00.000Z
Posizione
- Posizione lottoVia Lancisi Giovan Maria, 13B, 52037 Sansepolcro AR, Italia
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Lista beni
- DescrizioneDiritto di piena proprietà su APPARTAMENTO PIANO PRIMO E SECONDO SOTTOTETTO (P.570, SUB.21); CANTINA PIANO AMMEZZATO (P.570 SUB. 21), nel comune di Sansepolcro, Via Lancisi 13/B. All’abitazione individuata con il n.7 nel progetto, di circa 38,50 mq di superficie lorda abitabile e piano soppalcato di circa 31,00 mq di superficie lorda (con terrazzo al piano sottotetto di 4 mq), si accede dalla corte interna del piano primo tramite piccolo ingresso a comune con l’appartamento limitrofo (sub.22); la stessa risulta libera su un solo lato (affacciato su corte interna a comune) ed è costituita da piano abitabile (corrispondente al piano primo dell’edificio) e piano sottotetto soppalcato (da completare in termini di finiture interne). L’unità residenziale di cui trattasi fa parte di un complesso oggetto di intervento di ristrutturazione edilizia del 2015, che ha previsto soluzioni tecnologiche sotto il profilo energetico e sismico. In particolare, per l’unità residenziale di cui trattasi, si evidenziano le seguenti caratteristiche: accesso a comune – tramite ingresso esclusivo posto su disimpegno a comune con l’appartamento limitrofo individuato al sub.22 (il disimpegno è invece individuato come Bcnc al sub.25), a sua volta collegato con la corte a comune; l’unità è attualmente priva di portoncino, presente solo sull’ingresso dal disimpegno a comune; piano abitabile (attualmente semifinito) rappresentato nel progetto da monolocale con ingresso da cui si accede al bagno ed all’ambiente principale in cui è presente la scala interna di collegamento al piano sovrastante soppalcato (altezza di progetto mt 2,70÷5,00); piano secondo (soppalcato) – rappresentato nel progetto come soffitta corredata di wc; nel progetto è inoltre presente una zona a doppio volume ed un terrazzo intercluso, direttamente collegato al locale soffitta tramite portafinestra (altezza di progetto mt 1,50÷2,40). L’unità immobiliare, internamente, risulta semifinita e già definita in termini di articolazione interna dei vani; tutte le reti impiantistiche interne sono da completare e risultano presenti gli infissi esterni (fatta eccezione per il portoncino di ingresso). Nel progetto l’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia interna all’abitazione e pannelli radianti ma il tutto risulta non ancora completamente installato. La copertura è completamente terminata sia in termini di finitura interna che di manto esterno (costituito sulla base del progetto da stratificazione doppia di lana di roccia e finitura in lamierino). L’abitazione è collegata a cantina (posta al piano ammezzato, con collegamento dalla scala a comune che ne garantisce l’accesso), cui si accede dall’androne di ingresso; la cantina di circa 14,8 mq (sub.21), non presenta alcuna porta di ingresso ed ha altezza ridotta, adatta solo al deposito ed alloggiamento di impianti. L’appartamento, come detto, risulta non pienamente terminato nelle finiture interne e nelle dotazioni impiantistiche (seppure le dorsali siano state realizzate nell’ambito della ristrutturazione generale dell’edificio). Al momento l’unità risulta libera. L’appartamento deve essere quindi terminato e sono indicativamente stimabili spese per opere edili pari a € 10.050,00, oltre spese tecniche. L’attestato di prestazione energetica (APE), classifica le altre unità immobiliari finite in classe energetica “A2”; l’unità di cui trattasi non risulta al momento terminata e conseguentemente non è presente il relativo attestato. Stato di occupazione: il compendio immobiliare oggetto di relazione di stima non risulta occupato da persone (ed al momento non agibile); si evidenzia alla data del sopralluogo la presenza di cospicuo materiale di deposito proveniente dall’attività di cantiere il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico dell’aggiudicatario.
- TipologiaAppartamento
- PosizioneVia Lancisi, 13/B
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