Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVIA POZZUOLO, 131UDINE(UD)Abitazione della superficie di 154,70 mq su due piani fuori terra e di un accessorio esterno adibito a ripostiglio e autorimessa. La tettoia esterna e' abusiva. Il fabbricato si compone di due stanze poste al piano terra, adibite a soggiorno e una camera e un bagno. Al primo piano si trovano due camere e da una di queste si puo' accedere ad un terrazzino. Ad un piano mezzano, dopo la prima delle due rampe della scala, si trova il bagno.Le finiture ed i materiali sono mediocri ed obsoleti con utilizzo di ceramiche al piano terra e legno o legno ricoperto da materiali plastici al primo piano. Nella cucina e nel bagno sono state utilizzate ceramiche per i pavimenti e rivestimenti.L'impianto termico e' costituito da radiatori ma in sede di sopralluogo lo stesso risultava non funzionante per la mancanza della caldaia. Il riscaldamento avviene grazie ad un caminetto ad aria. L'impianto elettrico era funzionante. Comunque per tutti gli impianti non e' stata reperita la dichiarazione di conformita'.I serramenti interni sono in legno e quelli perimetrali - esterni sono in parte in legno ed in parte in alluminio - pvc.Il fabbricato esterno - accessorio e' correttamente rappresentato dalla planimetria catastale ed e' costituito da un vano ripostiglio e da una autorimessa. In punto conformita' edilizia: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile. Le difformita' sono regolarizzabili ed i relativi costi sono stati tenuti in considerazione nella determinazione del valore di stima, come indicato a pag. 15 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. Tempi necessari per la regolarizzazione: 180 giorni.In punto conformita' catastale: L'immobile risulta non conforme, ma regolarizzabile Le difformita' sono regolarizzabili ed i relativi costi sono stati tenuti in considerazione nella determinazione del valore di stima, come indicato a pag. 15 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda. Tempi necessari per la regolarizzazione: 60 giorni.In punto conformita' urbanistica: Nessuna difformita'.In punto corrispondenza dati catastali/atto: nessuna difformita'.Alla data del sopralluogo l'immobile risultava abitato dal debitore e dalla sua famiglia, sicche' il bene potra' di regola essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento; un tanto a cura diretta del custode (e non nei modi ordinari ex artt. 605 e s. c. p. c. a mezzo UNEP) solo su richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo.***La vendita e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliFoglio 49 particella 89 sub. 4 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria A/4, classe 4, consistenza 5,5 vani, rendita 226,96 Euro, indirizzo catastale: VIA POZZUOLO N. 131, piano: TERRA-PRIMO.Foglio 49 particella 89 sub. 5 (catasto fabbricati), zona censuaria 2, categoria C/6, classe 7, consistenza 25 mq, rendita 82,63 Euro, indirizzo catastale: Via Pozzuolo n. 131, piano: Terra.
