Descrizione
pp.mm. 22 e 44 della p.ed. 513 in C.C. Villalagarina e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 29/06/2023 e dalla successiva integrazione dd. 27/11/2023, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento e garage nel Comune di Villalagarina.La p.m. 22 individua un appartamento posto al primo piano, composto da cucina-soggiorno, una stanza, bagno, disbrigo e poggiolo; il bene è completato da un locale cantina posto a piano interrato. La superficie commerciale è di 61 mq.L’immobile necessita di una verifica sull’impianto elettrico e della predisposizione dell’attestato di prestazione energetica, per una spesa complessiva di circa euro 1.800.Sono necessari interventi di adeguamento per la conformità degli impianti, per un costo stimato oscillante tra euro 500 ed euro 1.000.Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente, ivi ricomprese quelle per il collaudo dell’ascensore, che al momento non risulta attivo.L’edificio è stato realizzato con regolare concessione edilizia ed è libero.La p.m. 44 individua un locale ad uso garage con apertura a basculante posto al piano interrato di 19 mq di superficie.Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono state detratte dal valore di stima.Risulta annotata nel foglio B, sub G.N. 6200/2009, litispendenza di azione revocatoria, successivamente all’iscrizione ipotecaria.Risulta annotato sub G.N. 2094/2013 sequestro preventivo ai sensi dell’articolo 321 c.p.p., convertito in confisca mai intavolata. Con provvedimento dd. 25 novembre 2020 è stata dichiarata l’inefficacia della confisca nei confronti del creditore ipotecario, con conseguente non opponibilità all’aggiudicatario. Per la cancellazione del sequestro l’aggiudicatario dovrà attivarsi con un incidente di esecuzione avanti il Tribunale penale di Trento. Di questa circostanza è stato tenuto conto nella determinazione del valore di stima.Estremi catastali: la p.m. 22 della p.ed. 513 corrisponde al sub 23 foglio 5; la p.m. 44 della p.ed. 513 corrisponde al sub 45 foglio 5. Categorie catastali: - p.m. 22 della p.ed. 513: A/2 - p.m. 44 della p.ed. 513: C/6
