Descrizione
Lotto n. 01): Diritti di piena proprietà su appartamento sito in Comune di PENNA SAN GIOVANNI, Via Beato Giovanni n. 99, della superficie commerciale di mq 124,36, nonché quota di 1/6 (un sesto) della proprietà di cinque box singoli, dei quali due di 21 mq, uno di 17,50 mq e due di 18 mqL’appartamento, contraddistinto dall’interno 4, è posto al piano terra (cantina) e secondo (appartamento), ed ha un’altezza interna di 2,95 m.; i cinque box sono posti al piano terra ed hanno un’altezza interna variabile da un minimo di 2,15 m ed un massimo di 2,85 m.In particolare, i beni sopra indicati ed appresso identificati sono posti all’interno di un piccolo condominio di cinque piani fuori terra, edificato attorno al 1960 dall’INA Casa.L’appartamento è posto al piano secondo lato ovest del corpo di fabbrica, ha una superficie lorda di 116 mq, tre logge di 13,5 mq ed una cantina al piano terra di superficie lorda pari a mq 16.Lo stato di conservazione è buono, l’impiantistica risale al 1997 come da documentazione in atti.Composto da ingresso, cucina, soggiorno di ampia dimensione, corridoio zona notte con due camere e un bagno.Quanto ai garage, essi sono dotati di apertura carrabile con porta basculante in ferro.Identificazione catastale:A)-appartamento: foglio 15, particella 372, sub. 20 (catasto fabbricati), categoria A/3, classe 4, consistenza 6,5 vani, rendita € 352,48, indirizzo catastale: Viale Beato Giovanni 99, piano T-2;B)-garage: foglio 15, particella 372, sub. 12 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 18 mq, rendita € 27,89, indirizzo catastale: Via Burocchi Giovanni, piano T.C)-garage: foglio 15, particella 372, sub. 13 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 17 mq, rendita € 26,34, indirizzo catastale: Via Burocchi Giovanni, piano T.D)-garage: foglio 15, particella 372, sub. 14 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 15 mq, rendita € 23,24, indirizzo catastale: Via Burocchi Giovanni, piano T.E)-garage: foglio 15, particella 372, sub. 15 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 14 mq, rendita € 21,69 indirizzo catastale: Via Burocchi Giovanni, piano T.F)-garage: foglio 15, particella 372, sub. 16 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 4, consistenza 15 mq, rendita € 23,24, indirizzo catastale: Via Burocchi Giovanni, piano T.Non si segnalano nella C.T.U. in atti irregolarità se non la seguente:-Irregolarità catastale: errata intestazione garage, regolarizzabile con costi di voltura per allineamento intestazione pari ad € 600,00= e tempi di regolarizzazione 30 giorni, criticità nessuna; irregolarità riferita ai soli box singoli; si precisa nuovamente che la vendita riguarda la quota di 1/6 della proprietà dei box singoli con conseguente necessità di addivenire in futuro ad una ipotesi di divisione con costi – qualora si ottenga di effettuarla con atto notarile – stimati dal C.T.U. in circa € 3.500,00= per costo dell’atto, realizzazione delle tabelle millesimali ed ulteriori somme dovute.Classe energetica: FSI INVITANO GLI INTERESSATI AD EFFETTUARE UN ACCESSO ALL’IMMOBILE PER VERIFICARNE CON PRECISIONE LE CONDIZIONI E L’ESATTA CONSISTENZA.CUSTODE (cui rivolgersi per eventuali visite al bene): Avv. Fabrizio Martello (telefono: 3248128300 – email: info@studiolegalemartello.it)
