Descrizione
I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Riccione al: Foglio 6 - Particelle 136 - 1459 - 1429 - Superficie 504 mq; Foglio 5 - Particella 105 - Superficie 3.633 mq Foglio 17 - Particella 16 - 1076 - Superficie 14.305 mq I terreni identificati al Foglio 5 Mappale 105 sono ricompresi prevalentemente all’interno del “Territorio Urbanizzabile - Ambiti per nuovi insediamenti urbani e Ambiti per nuovi insediamenti urbani in attuazione del PRG pre-vigente: interventi ammessi fino al loro inserimento nelle previsioni del POC, in assenza di Piano Urbanistico Attuativo e/o al di fuori della programmazione del POC” e in minor misura negli “Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali - Unità fondiarie (lotti inedificati) da attuare contestualmente all’ambito limitrofo per nuovi insediamenti ed esclusivamente mediante POC.” La stessa area ricade all’interno del Comparto n.4 previsto dal POC e nello specifico nel subcomparto 39.4, per il quale il piano prevede: - Diritti edificatori: S.U.L. Massima insediabile per residenza a libero mercato: 517 mq; - Aree di pertinenza dell’edilizia residenziale privata a libero mercato: 740 mq; - Dotazioni territoriali (verde pubblico, parcheggi pubblici) da cedere al patrimonio pubblico: 1.783 mq; - Infrastrutture per la mobilità da cedere attrezzate al patrimonio pubblico: 1.055 mq. I terreni identificati al Foglio 17 Mappali 16 e 1076 sono ricompresi all’interno del “Territorio Urbanizzabile - Ambiti per nuovi insediamenti urbani e Ambiti per nuovi insediamenti urbani in attuazione del PRG pre-vigente: interventi ammessi fino al loro inserimento nelle previsioni del POC, in assenza di Piano Urbanistico Attuativo e/o al di fuori della programmazione del POC”. La stessa area ricade all’interno del Comparto n.4 previsto dal POC e nello specifico nel subcomparto 39.1, per il quale il piano prevede che le aree dovranno essere in cessione al patrimonio pubblico in ragione del trasferimento dei Diritti Edificatori. I terreni identificati al Foglio 6 Mappali 136 - 1459 e 1429 sono ricompresi all’interno degli “Ambiti urbani consolidati prevalentemente residenziali” e nella zona “Unità fondiarie e/o edilizie individuate come aree già destinate ai sensi del PRG previgente alla realizzazione di infrastrutture, attrezzature e spazi collettivi e non ancora attuate al momento dell'adozione del PSC ed attuabili solo mediante POC”. L’attuale disciplina urbanistica non ancora confluita in un documento approvato assegna all’area in oggetto destinazione agricola.
