Laboratorio Artigiano all'asta a Lecce

Piena proprietà per la quota di 1/1 di laboratorio artigianale sito in Ugento (Lecce) Via Mare. L’immobile è censito in N.C.E.U. del Comune di Ugento, identificato al foglio 50 mappale 344 subalterno 23, categoria C/3, classe 2, superficie catastale 711 mq, composto da vani 615 mq, posto al piano T, - rendita € 1.588,10.L’immobile risulta occupato in forza di contratto di affitto di anni 6+6 stipulato in data 01/10/2014, in data antecedente al pignoramento. Composto da un ampio vano adibito a locale artigianale con servizi igienici e relativi antibagni. Il locale presenta inoltre diversi spazi realizzati senza alcun titolo abilitativo, in particolare una veranda chiusa sul fronte principale, un vano deposito con annesso locale di ingresso sul retro e diversi spazi adibiti a mensa, garage e deposito sul prospetto laterale dell'unità immobiliare. Quest’ultima è posta al piano terra sviluppa una superficie lorda complessiva di circa mq. 941,65. 4 CONFORMITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: L’unità immobiliare presenta le seguenti difformità: − Realizzazione di vano d’ingresso, spazio espositivo, garage, disimpegno, sala mensa e deposito nonché tettoia chiusa senza regolare titolo abilitativo. Difformità regolarizzabili mediante demolizione, trasporto e smaltimento a discarica del materiale e successivo ripristino dello stato dei luoghi regolarmente assentito. CONFORMITA’ CATASTALE: L’unità immobiliare presenta le seguenti difformità: − Diversa distribuzione degli spazi rispetto al progetto regolarmente assentito. Difformità regolarizzabili mediante Pratica DOCFA. PRATICHE EDILIZIE: − P.E. n. C.E. N.12/U per lavori di Costruzione di un locale artigianale in deroga. Concessione Edilizia rilasciata in data 11/02/1987- n. prot. 12/U. − P.E. n. Permesso di Costruire N.28/U per lavori di Modifiche interne ed esterne a piano primo in sanatoria ex art. 13 L. n. 47/85, volumi tecnici e struttura rimovibile a piano secondo ad un fabbricato esistente. Permesso di Costruire presentato in data 05/02/2003- n. prot. 2324 rilasciato in data 07/08/2003- n. prot. 28/U. − P.E. n. Denuncia inizio Attività del 20/03/2000 per lavori di modifiche interne ad un locale artigianale, senza aumento di superfici e volumi. Denuncia di inizio attività presentata in data 20/03/2000- n. prot. 228 UT del 30/03/2000. Agli effetti del D.M. 22/01/2008 n. 37 e del D. Lgs. 192/2005, l’aggiudicatario, dichiarandosi edotto sui contenuti dell’ordinanza di vendita e sulle descrizioni indicate nell’elaborato peritale in ordine agli impianti, dispenserà esplicitamente la procedura esecutiva dal produrre sia la certificazione relativa alla conformità degli stessi alle norme sulla sicurezza che la certificazione/attestato di qualificazione energetica, manifestando di voler assumere direttamente tali incombenze. Si precisa inoltre che per gli immobili realizzati in violazione della normativa urbanistico-edilizia, l’aggiudicatario potrà ricorrere, ove consentito, alla disciplina di cui all’art. 40 Legge 28 febbraio 1985, n. 47, come integrato e modificato dall’art. 46 del D.P.R. 6 giugno 2001, 5 n. 380, purché presenti domanda di concessione o permesso in sanatoria, entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.