Descrizione
LOTTO UNICO: Diritto di piena ed intera proprietà di unità immobiliare ad uso direzionale,compresa in un ampio comprensorio condominiale di tipo commerciale-artigianale, denominatoFuturia Center posta in Arezzo, Via Galileo Ferraris n. 258.Il compendio, formato da due corpi di fabbrica contigui disposti su più livelli, realizzati construttura portante intelaiata in cemento armato, solai a lastre di c.a.p. prefabbricate, infissi in vetro emetallo e rivestimenti in pannelli di lamiera in facciata, risulta perimetralmente recintato e dotato diviabilità asfaltata che dà accesso alle singole unità immobiliari che lo compongono.L’unità immobiliare, compresa nel corpo di fabbrica disposto ad ovest del compendio, è ubicata apiano primo a cui si giunge da rampa carrabile della viabilità asfaltata ed è caratterizzata da triplaesposizione. E’ inoltre provvista di area esclusiva antistante l’ingresso principale ed è composta daun locale accoglienza con limitrofa area snack, un ampio locale campionario, sei uffici, quattroarchivi, due magazzini, due depositi, quattro servizi igienici con antibagno e duecorridoi/disimpegni uno dei quali con accesso alla scala antincendio esterna collocata sul latoposteriore del fabbricato. I locali, suddivisi con pareti in laminato e vetro camera e attrezzate/mobili e con divisori in laterizioe cartongesso tinteggiato hanno altezza interna misurata al controsoffitto di 300 cm circa fattaeccezione per i servizi igienici dove varia da 286 a 289 cm circa e per un archivio dove è pari a 353cm, pavimenti in laminato, con ceramica nei servizi igienici e infissi esterni in metallo e metallo evetro. L’unità immobiliare è provvista di impianto elettrico, idrico, citofonico, di allarme eclimatizzazione con split a parete.Quanto sopra risulta censito al Catasto Fabbricati di Arezzo (AR) – Sezione A :- Foglio 105 particella 1210 subalterni 7 e 8 graffati (Cat. A/10, classe 3, consistenza 17 vani,superficie catastale totale 610 mq, superficie totale escluse aree scoperte mq 610, rendita €3.468,01).Il tutto altresì corredato dai diritti di comproprietà, proporzionalmente riferibili alla suddetta unitàimmobiliare urbana, degli enti comuni e condominiali del complesso edilizio del quale detta unità faparte, come determinati dalla legge e dai titoli di proprietà, tra i quali vengono evidenziati inparticolare nei titoli di provenienza la rampa e la viabilità pertinenziale censite al Catasto Fabbricati del Comune di Arezzo (AR) – Sezione A, al Foglio 105 particella 1210 subalterno 1 (bene comunenon censibile) e subalterno 2 (bene comune non censibile).Dal punto di vista catastale non sono state riscontrate difformità mentre dal punto di vista ediliziourbanisticosono state riscontrate difformità sanabili. Il bene è nella disponibilità della curatela.Quanto sopra come meglio descritto nella relazione peritale a firma del suddetto Geom. MarcoGeppetti, alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante del presente avviso.