Descrizione
Diritti di piena proprietà (1/1) di villa con corte esclusiva, piscina e garage sita nel Comune di Grottammare (AP) in Via Belvedere situata nelle prossimità del Castello di Grottammare, e quindi in posizione elevata rispetto alla costa; la proprietà fa parte di una lottizzazione, denominata “Speranza”, prospiciente il Belvedere che affaccia, con notevole scorcio panoramico, verso sud-est, sulla cittadina e sul mare. Dato il contesto, la proprietà si trova in una posizione assolutamente unica ed esclusiva: la corte di pertinenza, di forma rettangolare confina con il lato sud direttamente con il verde pubblico della terrazza panoramica ed ha un doppio ingresso, quello principale, sul retro, carrabile e pedonale, rispettivamente al n. 1 e 3 di Via Belvedere, e quello secondario, sul lato est della proprietà, solo pedonale. La superficie del lotto è di 1.031 mq. Al n. 1 di via Belvedere si trova l'accesso al garage interrato (sub 2) dotato di serranda metallica motorizzata. La superficie interna, di circa 91 mq, è pavimentata e le pareti, intonacate e tinteggiate, sono in parte rivestite in materiale ceramico. Sono presenti una doccia ed una zona lavanderia. L'ambiente è dotato di impianto elettrico, idraulico. Complessivamente si presenta in ottimo stato di conservazione. Una scala interna collega direttamente il garage con l'abitazione. Al n. 3 di via Belvedere, accanto all'accesso al garage, si trova l'ingresso pedonale all'abitazione (sub 3): una porta ed una parete in vetro delimitano il cortile privato dal quale si raggiungono l'ingresso principale, sulla sinistra, ed un ingresso secondario sulla destra. Un portoncino in metallo e vetro segna l'accesso al piano seminterrato dell'abitazione attualmente suddiviso nei seguenti ambienti procedendo da est verso ovest: un vano di ingresso, comunicante con l'adiacente garage, direttamente collegato ad un ambiente più ampio, dominato da un imponente camino e chiuso verso sud da ampie vetrate; la scala interna di collegamento con i livelli superiori, un locale wellness ed un bagno con antibagno; un corridoio di collegamento conduce ad una zona di servizio a sua volta suddivisa in lavanderia, con wc e bagno con doccia, un primo ripostiglio (adibito a camera), un secondo ripostiglio (adibito a cucina); un terzo ripostiglio (adibito a studio) posto nell'angolo sud-ovest dell'edificio, affaccia con una parete vetrata su un'ampia vasca/fontana decorativa incassata nel terreno. Il piano seminterrato ha una superficie complessiva, comprensiva di muri perimetrali di mq 214,70. Il piano superiore – rialzato - che sviluppa una SUL di circa 193 mq è così articolato, sempre proseguendo da est verso ovest: cucina con dispensa che affaccia su terrazzo lato nord, collegato con una scala esterna al giardino: ampia zona pranzo (altezza interna m 2,70) con grandi vetrate di affaccio sul terrazzo panoramico prospiciente il giardino privato ed il belvedere pubblico, con vista sul mare; ampio soggiorno distribuito su due livelli digradanti (altezza interna m 3,80 e 4,50), scala di collegamento ai piani, camera, con affaccio su terrazzo lato nord e bagno interno con doccia; corridoio aperto sul soggiorno, camera matrimoniale con terrazzo lato sud, cabina armadio e bagno interno con doccia.Il primo piano, che ha una superficie lorda di circa 88 mq, è interamente occupato dalla camera padronale così articolata: ingresso, zona con vasca quadrata con idromassaggio, ampia zona letto con angolo tv, guardaroba/cabina-armadio, bagno interno con doccia. Grandi vetrate consentono l'affaccio sul profondo terrazzo con parapetto in muratura che, con una superficie di 102 mq circa. L'intera abitazione presenta nei tre piani finiture di pregio ed in ottimo stato di conservazione. Anche l'esterno della villa è molto curato: una piscina a L di circa 63 mq caratterizza l'angolo sud est del giardino, circondata da zone pavimentate, elementi decorativi anche imponenti.
