Descrizione
PIENA PROPRIETÀ DI COMPLESSO IMMOBILIARE costituito da un edificio di vecchia costruzione rurale denominato "Viciano IV", con sviluppo su due livelli fuori terra, oltre ad un piano seminterrato, attualmente suddiviso in cinque unità immobiliari, di cui tre con destinazione abitativa, una ad uso ufficio ed una ad uso rimessa, oltre ad aree esterne e locali tecnici di uso comune, COMPOSTO DA: A) UNITA' A DESTINAZIONE ABITATIVA tipo terra-tetto individuata nella porzione destra (lato sud-est) del fabbricato colonico, composta da sette vani oltre accessori, con distribuzione interna su tre livelli (p. S1-T-1) ed ingresso indipendente dal resede esclusivo, di superficie utile pari a mq. 165,65 (per una superficie lorda di mq. 239,90) compresi accessori diretti, oltre terrazzo e resede di pertinenza (mq. 127 circa) e superficie commerciale pari a mq. 164,55. B) UNITA' A DESTINAZIONE ABITATIVA di cinque vani (oltre accessori) ubicata al piano terreno nella porzione centrale del fabbricato colonico, con ingresso indipendente individuato sul fronte sud-ovest dell'edificio prospiciente il lastrico a comune, di superficie utile pari a mq. 94,15 (per una superficie lorda di mq. 115,00) compresi accessori diretti, oltre resede tergale di pertinenza (mq. 16,00 circa), e superficie commerciale di mq. 94,40. C) UNITA' A DESTINAZIONE ABITATIVA di cinque vani (oltre accessori) ubicata al piano primo del fabbricato, con ingresso indipendente tramite scala esterna individuata sul prospetto nord-ovest (lato collina), di superfice utile pari a mq. 96,40 (superficie lorda di mq. 115,40), oltre accessori diretti e indiretti per complessivi mq. 45,80 e superficie commerciale di mq. 109,15. D) UNITA' AD USO UFFICIO composta da un locale (mq. 12,60) al piano terreno, con ingresso sul fronte sud-ovest dall'antistante lastrico insistente sulla particella 471, collegato con il piano interrato - tramite scala interna -ove sono presenti altri locali ed un bagno-wc, di superficie utile pari a mq. 79,90 (superficie lorda di mq. 110,80) in massima parte composta da locali interrati ed alcuni sprovvisti di aero-illuminazione diretta, ragion per cui si è definita una corrispondente superficie virtuale di mq. 64,45. E) UNITA' AD USO RIMESSA composta da un locale suddiviso in cinque ambienti, di superficie utile pari a mq. 49,60 (superficie lorda di mq. 63,30), virtuale di mq. 43,35 e che per la particolare distribuzione interna non è utilizzabile come box auto. F) AREE ESTERNE E LOCALI TECNICI COMUNI a tutte le unità immobiliari sopra descritte, segnatamente costituiti da un lastrico solare (ex aia) antistante l'edificio (p. T) e piccola parte della rampa carrabile con finitimo spazio di manovra comuni, ampia parte della quale insiste sulla particella 472, di proprietà di terzi, ed un locale tecnico centrale termica (p. S1) posto in adiacenza al prospetto tergale (lato N-E) del fabbricato, avente unico possibile accesso attraverso la particella 471, di proprietà di terzi, nonché d...
