Descrizione
L’immobile risulta censito al Catasto Fabbricati del Comune di Corciano al Foglio 26: Particella 565 – Categoria C/3 – Classe U – Consistenza 273 mq – R.C. € 986,95 L’immobile in oggetto è sito centralmente la zona industriale/artigianale del Comune di Corciano, a solo 1,1 km dal raccordo autostradale n.6 Bettolle-Perugia. Il fabbricato si eleva in parte solamente al piano terra ed in parte su due livelli, realizzato nei primi anni 90 ha poi subito modifiche e ampliamenti seguendo le esigenze dell’azienda. Internamente risulta suddiviso in varie zone: - Laboratorio n.1, uffici e servi, si sviluppano interamente al piano terra per una superficie totale di 313,10 mq ed altezza di 5 metri, utilizzato come area lavorazione, assemblaggio e deposito. Al di sopra degli uffici e dei bagni sono presenti die soppalchi raggiungibili tramite scala prefabbricata in metallo. L’accesso si ha direttamente dal cortile esterno a mezzo porta carrabile; - Laboratorio n.2 ha una superficie di 188 mq con altezza 5,75 metri, anche questa porzione è destinata a lavorazione, assemblaggio e deposito; - Uffici e alloggio custode, realizzati al piano primo raggiungibile tramite scala esterna. Il corpo uffici, di 98,87 mq, è suddiviso in 5 stanze, un bagno con antibagno ed un balcone. L’abitazione del custode, di 99,75 mq, è suddivisa in pranzo-soggiorno, angolo cottura e/o cucina, tre camere da letto, un ripostiglio e due bagni; - Tettoia esterna in condizioni precarie, realizzata in assenza di autorizzazioni; - Due magazzini di 59 mq e 80,50 mq realizzati in assenza di autorizzazioni. L'immobile è libero da qualsiasi occupazione. Le falde di copertura della zona uffici/alloggio del custode, così come una porzione del tetto dell'opificio artigianale di più remota costruzione, sono occupate da un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 37.60 kW costituito da n°160 moduli fotovoltaici al silicio policristallino "Sun Earth" da 235 W ciascuno, n°2 inverter "REFUsol 13K" e n°1 inverter "REFUsol 17K. Si prega di notare la presenza di irregolarità urbanistiche e catastali non sanabili
