Descrizione
Diritto di piena proprietà dell’appartamento ad uso civile abitazione al piano primo di un fabbricato sito nel Comune di Fara San Martino (CH) in Viale G. Garibaldi n. 16, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, tre camere, 2 w.c. e balcone, avente superficie lorda di circa 119,00 mq. ed altezza media di 3,00 mt., con accesso, attraverso una corte antistante l'ingresso, da viale G. Garibaldi. L'appartamento è individuato nel N.C.E.U. al Foglio 21, Particella 1259, subalterno 3, Categoria A/3, Classe 2, Consistenza 4,5 vani, sup. Catastale 125 mq, rendita € 278,89L'appartamento è parte di un edificio, realizzato negli anni '60, costituito da: piano terra adibito a laboratorio e a rimessa, piano primo e piano secondo adibiti a civile abitazione e soffitta non abitabile con due terrazzini; presenta un accesso principale, da viale G. Garibaldi, nella corte di pertinenza antistante il fabbricato per il piano primo, secondo e sottotetto, un accesso da viale Garibaldi e due accessi da via Manzoni per i locali posti al piano terra; L'immobile ha un'area di pertinenza difronte l'ingresso principale, dista circa 1,00 km dal centro del paese in direzione sud e confina a nord con via Manzoni, ad est con via G. Garibaldi, salvo altri e più aggiornati confini. L'unità immobiliare è fornita di impianto elettrico, a gas ed idrico-sanitario, è dotata di infissi in alluminio e di porte interne in legno. Le pareti ed i soffitti hanno tinteggiatura lavabile. Le pareti dei w.c. e della cucina presentano piastrelle in ceramica. L'unità immobiliare presenta un buono stato di manutenzione. L'immobile non è dotato del certificato di abitabilità/agibilità. Dalla CTU del 13/02/2018 in atti, si evince che: “É presente una diversa distribuzione interna rispetto a quanto depositato presso gli uffici del Comune di Fara San Martino e a quanto presente agli Atti presso l'Ufficio dell'Agenzia del Territorio di Chieti, pertanto, al fine di regolamentare gli atti depositati è necessario: - Aggiornare le planimetrie presso l'Agenzia del Territorio relativamente alla ripartizione degli spazi interni; - inoltre, agli Atti non risulta completata la richiesta di abitabilità/agibilità dell'immobile”.L'immobile risulta occupato dagli esecutati. Attestazione di Prestazione Energetica (A.P.E.) non presente.
