Descrizione
IndirizzoStrada del Val, 10MORUZZO(UD)Diritto di piena proprieta' di un'unita' immobiliare ad uso residenziale del tipo villa a schiera con piccola pertinenza, della superficie commerciale di 121,21 mq.***Trattasi di alloggio disposto su due livelli, piano terra e primo, con due accessori esterni all'unita' immobiliare raggiungibili dalla corte di pertinenza. Nell'area di pertinenza insiste un diritto di passaggio sia pedonale che con mezzi agricoli a favore di terzi e tale diritto pregiudica l'utilizzo quasi totale di tale area. Gli accessori ad uso deposito sono costruiti con blocchi in calcestruzzo, il manto di copertura risulta in eternit. Allo stato l'immobile si presenta in condizioni non abitabili, in quanto ci sono infiltrazioni dal tetto che hanno precluso la stabilita' del controsoffitto interno. Pertanto, l'immobile necessita di lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria. L'unita' immobiliare e' composta al piano terra da un ingresso, pranzo/soggiorno, cucina e ripostiglio. Tramite una scala interna si accede al primo piano composto da un disimpegno, due camere ed un bagno. Gli impianti sono sottotraccia, completamente da revisionare e non ci sono le dichiarazioni di conformita'. L'impianto di riscaldamento e' posto al primo piano nella zona bagno con una caldaia termo autonoma, da revisionare. I corpi scaldanti sono in acciaio.L'immobile e' stato ristrutturato nell'anno 2003, tuttavia, il fabbricato non possiede l'agibilita' dei locali. La denuncia di inizio attivita' DIA n. 85/04 del 17/05/2004 non e' stata conclusa e manca la fine dei lavori con tutti i relativi allegati (collaudo, accatastamento e richiesta di agibilita').Sono state rilevate le seguenti difformita', tutte regolarizzabili.Relativamente alla DIA n. 85/04 del 17/05/2004: manca la fine lavori e la richiesta di agibilita' della tettoia. Le difformita' sono regolarizzabili ed i relativi costi sono stati tenuti in considerazione nella determinazione del valore di stima, come indicato a pg. 5 della perizia in atti, alla cui lettura si rimanda.Relativamente alla conformita' catastale: non risulta depositata la scheda catastale. Il censimento dell'unita' immobiliare presente nella banca dati e' frutto di un accertamento e classamento d'ufficio. Le difformita' sono regolarizzabili ed i relativi costi sono stati tenuti in considerazione nella determinazione del valore di stima.Per una compiuta descrizione del bene e delle difformita' edilizie/catastali riscontrate si rimanda all'elaborato peritale del tecnico incaricato dd. 11.11.2021 in atti.Alla data del sopralluogo l'immobile risulta libero. ***La vendita del Lotto Unico e' soggetta ad Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati, Foglio 16, particella 55, Sub. 2, categoria A/3, Classe 1, consistenza 6 vani, Rendita 266,49, via Strada del Val n. 10.
