Descrizione
In Comune di Sestriere (TO) con accesso da Via Sauze, n. 14: Complesso immobiliare denominato “Villaggio Olimpico” del tipo R.T.A. (Residenza Turistico Alberghiera) edificato su area urbana distinta nella mappa con la particella 822 del foglio 9 (in base a tipo mappale n. 457613.2/2005 del 24 novembre 2005) e comprendente sette edifici denominati “BLOCCO A” - “BLOCCO B” - “BLOCCO C” - “BLOCCO D” - “BLOCCO E” - “BLOCCO F” - “BLOCCO G”, alle generali coerenze: particelle 661,655,667,710, 865, 864, 866, 871, 875, 869, 877, 674, 699,672, 697,695,675, 677, 679, 931, 932, 934, 933, 936, 939 del foglio 9, altro Foglio di mappa, salvo altre.l’accesso al Villaggio avviene dalla galleria curvilinea in cristallo, che dà luce a due livelli di spazi comuni e, più in alto, è attraversata da un leggero camminamento a sbalzo che mette direttamente in comunicazione il fabbricato più a Est con l’esterno.Dal nucleo dedicato ai servizi generali comuni, è possibile raggiungere tutti gli altri fabbricati senza mai uscire all’aperto, grazie a percorsi appositamente dedicati.Il complesso, realizzato nel 2004 per lo svolgimento delle Olimpiadi “Torino 2006”, è costituito da 7 edifici di cui: il blocco A è destinato ad alloggi (di cui n. 38 alienati nel tempo a terzi, quindi esclusi dalla vendita forzata) ed è servito da tre scale; i blocchi B-C-D-E sono destinati ad alloggi e sono serviti da una sola scala; il blocco F è destinato ad alloggi ed è servito da due scale ed il blocco G è destinato a servizi generali quali, ad esempio, hall, reception, ristorante, bar, palestra, piscina ed altro non specificato. Agli interrati, oltre a locali tecnici, locali di servizio, cucina ed altri, sono disposte due autorimesse, l’una ad un piano e l’altra a due piani.Sostanzialmente, il complesso R.T.A. è costituito da un'ampia zona di servizi generali a cui si accede da e verso gli impianti di risalita attraverso un ampio atrio protetto da una grande pensilina rivolta a sud.La "reception" comprende le attese, i salotti, gli uffici, le sale, il miniclub oltre ai servizi necessari.Il ristorante è organizzato su due grandi sale di cui una comune ai bar. Il centro sportivo-ricreativo comprende la palestra da 250 mq. circa, la piscina "controcorrente", la zona massaggi, le vasche idromassaggio, i bagni turchi e le saune, oltre agli spogliatoi. Le residenze sono tutte collegate, fra loro e con i servizi generali, in modo da evitare la necessità di percorsi esterni.Sulla base delle informazioni acquisite dall’esperto tramite l’esecutata ed il soggetto preposto all’ufficio gestionale del complesso, la struttura dispone di una potenzialità ricettiva pari a n. 311 (trecento undici) unità (salvo diverse configurazioni) per un totale di 1.172 (mille cento settantadue) posti letto (salvo diverse configurazioni), suddivisi (salvo diverse configurazioni) in: n. 66 monolocali con n. 2 posti letto (adibiti ad alloggi per il personale interno); n. 215 bilocali con massimo 4 posti letto; n. 30 trilocali con massimo 6 posti letto, al netto dei servizi generali (ristorante, negozi, reception, piscina, palestra, teatro, sale riunioni, conferenze, eventi, locali tecnici, magazzini, rimessaggi, piani interrati, posti auto e altro non specificatamente indicato nella relazione peritale oltre a quant’altro da ritenersi pertinenziale e funzionale alla struttura).Non risulta pignorato l’immobile censito al Catasto Terreni al Foglio 9, Particella 933 avente superficie di mq. 305.
