Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Venezia, 21-19SAN DANIELE DEL FRIULI(UD)Piena proprieta' per l'intero (quota 1/1) di villa singola sita a San Daniele del Friuli, via Venezia 19-21, della superficie commerciale di 195,16 mq. Trattasi di villa unifamiliare costituita da due piani fuori terra con annesso scoperto di pertinenza. L'immobile e' composto nel corpo principale da un piano seminterrato formato da tre vani a uso cantina e una centrale termica. Il piano rialzato e' formato da ampio ingresso, cucina, soggiorno, due camere, un bagno e due terrazze. Nel piano T e' situato altresi' un box singolo della superficie commerciale di 16 mq.Il lotto e' inoltre composto della quota di proprieta' indivisa di 1/3 di terreni residenziali di superficie commerciale complessiva pari a 1.280 mq.L'immobile risulta:- occupato con titolo opponibile; contratto di locazione con scadenza 31.12.2024.- di fatto non conforme alle planimetrie catastali depositate, stante la mancata indicazione della terrazza lato nord in planimetria catastale. La difformita' e' regolarizzabile per mezzo di variazione catastale, con costi di regolarizzazione pari a E. 800,00.- di fatto non conforme alle risultanze edilizie, a causa della presenza, all'esterno, di due depositi e una tettoia in lamiera metallica e, nel piano seminterrato della villa, di veranda in alluminio e vetro realizzata nel 1989 a carattere provvisorio. Le difformita' possono essere sanate mediante rimozione e trasporto in discarica dei manufatti.I terreni pertinenziali, come sopra catastalmente identificati, sono terreni edificabili completamente ricadenti in fascia di rispetto stradale e paesaggistico.Si da' atto che, in virtu' del combinato disposto dagli artt. 46 DPR n. 380/2001 e di cui all'articolo 40 della legge 28 febbraio 1985, n. 47, l'aggiudicatario potra' eventualmente avvalersi delle disposizioni ivi contenute ed essere rimesso nei termini per la presentazione della domanda di concessione in sanatoria.La vendita e' soggetta a imposta di Registro. Dati identificativi catastaliProprieta' piena 1/1:San Daniele del Friuli (UD), via Venezia n. 19Catasto fabbricati:Foglio 9, particella 129, sub. 1, categoria A/3, classe 3, consistenza 6 vani, rendita 402,84 Euro, piano: S1-T;Foglio 9, particella 129, sub. 2, categoria C/6, classe 2, consistenza 26 mq, rendita 55,05 Euro, piano: T;Proprieta' per quota indivisa di 1/3:San Daniele del Friuli (UD), via Venezia n. 19-21Catasto terreni:Foglio 9, particella 130, porzione AA, qualita'/classe seminativo, superficie 400, reddito agrario 1,45 Euro, reddito dominicale 2,79 Euro;Foglio 9, particella 130, porzione AB, qualita'/classe incolto produttivo, superficie 40, reddito agrario 0,01 Euro, reddito dominicale 0,02 Euro;Foglio 9, particella 131, qualita'/classe seminativo, superficie 870, reddito agrario 3,15 Euro, reddito dominicale 6,07 Euro.
