Descrizione
LOTTO 1 (UNO): costituito dalla piena proprietà di un Immobile ubicato in Comune di Poggibonsi (SI), in Via Marconi n. 47; catastalmente l’immobile è identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Poggibonsi (SI) al Fg. 9, P.lla 774, Sub. 31, Categoria A/2 (Abitazione), classe 2 – consistenza 4 vani - Superficie catastale Totale Mq. 98 - Superficie catastale totale escluso le aree scoperte Mq. 96 - Rendita: € 320,20; Fg. 9, P.lla 774, Sub. 16, Categoria C/6 (posto auto), - classe 1 – consistenza Mq. 12 - Superficie catastale Totale Mq. 12 - Rendita: € 22,31; Fg. 9, P.lla 774, sub. 22, Categoria C/6 (autorimessa), classe 3 - consistenza Mq. 14 - Superficie catastale Totale Mq. 16 - Rendita: € 36,88. L’unità immobiliare è ad uso residenziale, con posto auto e autorimessa facente parte di un fabbricato avente maggior consistenza, ubicato nella zona centrale del comune di Poggibonsi ed è raggiungibile attraverso il pubblico Viale Guglielmo Marconi al numero civico 47, piano secondo (appartamento), piano seminterrato (autorimessa) e piano terreno (posto auto). L’appartamento è costituito da soggiorno/pranzo con angolo cottura, ripostiglio, disimpegno, bagno, due camere, una terrazza e una soffitta non abitabile. Fanno parte della proprietà un’autorimessa al piano seminterrato con accesso da parti comuni e un posto auto al piano terreno. Le planimetrie catastali sono attualmente conformi allo stato di fatto, e in particolare non sussistono difformità rilevanti, tali da influire sul calcolo della rendita catastale, e da dar luogo all'obbligo di presentazione di una nuova planimetria catastale ai sensi della normativa vigente. La costruzione è avvenuta con la Concessione Edilizia n. 7 del 08/01/1997 e con la successiva Variante in corso d’opera di cui alla Concessione Edilizia n. 228 del 11/09/1998. L'intero fabbricato è stato dichiarato agibile con Autorizzazione all’abitabilità ed agibilità del 06/08/1999. Sulla base delle ricerche sopra esposte, in riferimento al sopralluogo effettuato durante l’accesso, risulta presente una soffitta utilizzata impropriamente in locale di servizio. Le lavorazioni per la messa in ripristino sono descritte come segue: - rimozione e trasporto in discarica di sanitari; - demolizione e trasporto in discarica di pavimentazione; - demolizione e trasporto in discarica di rivestimento; - rimozione e trasporto in discarica di porta interna; Il costo per la messa in ripristino è valutabile complessivamente in circa € 15.000,00. Dalla comunicazione pervenuta dall’amministratore di condominio, la proprietà in oggetto risulta debitrice, alla data di deposito della CTU, della somma di € 571,57. L'immobile risulta pervenuto alla parte esecutata con atto di Donazione accettata del 20/03/2007 a rogito del notaio Dinolfo Cataldo Rep. 119.827 Trascritto alla Conservatoria di Siena il 30/03/2007 al numero 2056 di registro particolare.
