Descrizione
LOTTO 1. Tre unità immobiliari facenti parte del fabbricato condominiale ubicato in Comune di Prato, tra viale Montegrappa e via Campolmi e precisamente: a) piena proprietà di appartamento per civile abitazione posto al piano terzo (quarto fuori terra) del corpo di fabbrica A sul lato via Campolmi, con accesso dal vano scala contraddistinto dal civico 218 di viale Montegrappa, composto da ampio locale soggiorno/pranzo, ampio locale cucina, tre camere, due bagni, un articolato disimpegno, un ripostiglio, due balconi e con annessa una cantina al piano interrato che di fatto è unita all’autorimessa di cui al successivo punto b);b) piena proprietà di locale autorimessa posto al piano interrato del suddetto fabbricato condominiale, con accesso carrabile dalla rampa condominiale su Via Ferrucci n. 131 e tramite gli spazi interni condominiali;c) diritti di comproprietà per la quota di 24,00/1000 sull’appartamento del portiere posto al piano terra e rialzato del medesimo fabbricato condominiale, con accesso dal civico n. 216/A di Viale Montegrappa.Al Catasto Fabbricati del Comune di Prato quanto in oggetto risulta censito nel foglio di mappa 64, rappresentata dalle particelle:* 76 subalterno 30 graffata con la particella 1384 subalterno 53, categoria A/2, classe 6, vani 9, superficie catastale mq. 168, rendita euro 1.417,67 (l’appartamento e la cantina in piena proprietà descritto -lettera a);* 1384 subalterno 7, categoria C/6, classe 6, mq. 14, superficie catastale mq. 14, rendita euro 106,29 (l’autorimessa in piena proprietà -lettera b);* 76 subalterno 26, categoria A/3, classe 5, vani 4,5, superficie catastale mq. 72 rendita euro 1.417,67 (l’appartamento e la cantina per la quota di 24/1000 - lettera c).Le planimetrie catastali dell'appartamento e dell'autorimessa non sono conformi allo stato dei luoghi per l'avvenuta realizzazioni di alcune modifiche alle tramezzature interne dell'abitazione e per l'avvenuta fusione della cantina con l'autorimessa mediante abbattimento delle tramezzature che dividevano i due locali. Nella perizia agli atti sono indicati i costi ed i diritti per la regolarizzazione della suddetta difformità, da effettuarsi a cura e spese dell'acquirente prima dell'atto di trasferimento.STATO DELL‘IMMOBILE: occupato dal coniuge del fallito in virtù di sentenza di separazione legale.FORMALITA’ NON CANCELLABILI DAL GIUDICE DELEGATO: - trascrizione n. 5057 di reg. part. del 14 luglio 2008 nascente da preliminare di compravendita;- trascrizione n. 4295 di reg. part. del 21 giugno 2011, domanda giudiziale di esecuzione in forma specifica afferente il suddetto preliminare, ed in forza della quale è stata emessa sentenza n. 1022/2016 e con precisazione che con sentenza del 7 aprile 2021 la Corte di Appello di Firenze, accogliendo le istanze congiunte di appellante e appellati, ha dichiarato cessata la materia del contendere e priva di effetti la detta sentenza 1022/2016, ordinando al Conservatore dei RR. II. la cancellazione della detta trascrizione;Sui beni in oggetto gravano inoltre le trascrizioni di ammissione a concordato preventivo n. 8690 di reg. part. del 5 dicembre 2008 e di fallimento n. 9547 di reg. part. del 4 dicembre 2018, entrambe non cancellabili, in quanto pubblicità notizia, ma non pregiudizievoli per l’aggiudicatario.
