Descrizione
1/1 di proprietà su unità immobiliare sita San Polo dei Cavalieri (RM), Viale Umberto I°, 26 e precisamente locale commerciale, posto al piano terra, formato da una parte antistante ed una parte retrostante composta da un locale, un vano ripostiglio ed un bagno con antibagno per una superficie complessiva lorda di mq 62,60 mq circa. Il locale confina con la particella 65 e la particella 67 di cui al fg 623 del CF del Comune di San Polo dei Cavalieri, con Viale Umberto I°, con il terrapieno sottostante via XX Settembre, salvo altri e più precisi confini. Censito nel CF del Comune di San Polo dei Cavalieri al foglio 22, particella 66, sub.501, cat C/1, rendita € 716,43 Non sussiste corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastaleAi fini della regolarità urbanistica-edilizia, si dà atto che l’edificio, di cui fa parte l’unità immobiliare, è stato costruito antecedentemente al 01.09.1967; non sono stati rinvenuti titoli abilitativi inerenti l’immobile ad eccezione della concessione edilizia n. 10 del 14.12.99 relativa al cambio di destinazione d’uso da autorimessa a negozio. Non sussiste conformità tra lo stato dei luoghi ed il progetto urbanistico di cui alla concessione edilizia.Per regolarizzare le suddette difformità sarà necessario presentare una CILA in sanatoria e relativa variazione catastale docfa Non è stato rinvenuto Certificato di abitabilitàSul bene gravano le seguenti altre formalità di pignoramento :- formalità di pignoramento di cui alla procedura esecutiva rge 423/2019; detta procedura è stata estinta in data 17.02.2022 con ordine di cancellazione della relativa trascrizione.- formalità di pignoramento di cui alla procedura esecutiva rge 417/2018; detta procedura è stata estinta in data 8.07.2019 senza ordine di cancellazione della relativa trascrizione.Occupato in virtù di contratto di locazione opponibile alla procedura, registrato in data 23.10.2009, avente durata di sei anni decorrenti dall’1.11.2009, tacitamente rinnovato di sessennio in sessennio; il canone d’affitto è pari ad € 684,62Come meglio descritto nell’elaborato peritale in atti
