Descrizione
Piena Proprietà di un un'unità immobiliare in buone condizioni di manutenzione, censita nel locale catastoFabbricati al foglio di mappa n. 15, particella n. 910, subalterno n. 1, Categoria A/4 di Classe 1, Consistenzavani 6 con rendita pari ad € 119,30 e particella n. 910, subalterno n. 2, Categoria C/2 di Classe 6, Consistenzamq 15,00 con rendita pari ad € 20,14.I beni riguardano un magazzino posto al piano terra ed un appartamento che si sviluppa su quattro pianicollegati da un vano scala interno, con accesso unico da largo Garibaldi n. 18.All’esterno la palazzina si presenta rifinita con intonaco cementizio e tinteggiata con colre tipo quarzo, lastruttura portante dell’edifico è in muratura con tamponatura esterna in mattoni pieni, i tramezzi interni sono inlaterizio forato dello spessore di cm 8, gli intonaci sono di tipo tradizionale. La copertura è in parte a faldeinclinate ed in parte a terrazzo.Nella parte sud del fabbricato è presente una costruzione in aderenza su tutti i piani, sempre di proprietàdell'esecutata ma non rientrante nella presente procedura …, in cui si accede direttamente dall'appartamentooggetto di perizia tramite aperture effettuate nei pianerottoli del vano scala, tale costruzione è funzionaleall'unità immobiliare in quanto sono presenti una cucina al piano primo, due camere al piano secondo e unlocale di deposito al piano terzo.Al suo interno l'appartamento presenta uno schema distributivo unico su tutti i piani con vano scala centrale elocali posti ai lati.Il magazzino, censito con il sub 2, in cui è annesso un piccolo wc sottoscala, sviluppa una superficie lordacomplessiva di mq 25,00 ed è posto al piano terra del fabbricato, mentre l'unità immobiliare destinata adabitazione, censita con il subalterno 1, sviluppa una superficie lorda complessiva pari a mq 135,00, ed internamente è suddivisa da una cucina posta al piano terra, una camera, un bagno e un disimpegno al pianoprimo, una camera, un bagno e un disimpegno al piano secondo e un locale di deposito al piano terzo.Completano l'abitazione due balconi posti ai piani primo e secondo di superficie pari a mq 8,00 ciascuno, edun terrazzo posto al piano terzo di superficie pari a mq 18,00.I pavimenti sono in monocottura, gli infissi esterni sono in legno al piano terra ed in alluminioai piani superiori, con doppio vetro e avvolgibili in plastica. I locali sono tutti tinteggiati, l’impianto diriscaldamento è a termosifoni con caldaia murale a metano, gli impianti elettrici e idrici sono di tipo standarded appaiono conformi alle norme al momento della costruzione.Lo stato di conservazione e manutenzione del fabbricato è buono.
