Aste Giudiziarie Roma Alberghi in Vendita

Piena proprietà su compendio costituito da fabbricato cielo terra ad uso albergo sito in Roma, Via Torino 127 + Locale garage + 2 Locali negozio + 2 Uffici

Tipologia
Senza incanto
Modalità
Asincrona telematica
Base d'asta
20000000
Rialzo minimo
300000
Offerta minima
15000000
Termine presentazione offerte
1678143540000
Data chiusura asta
2023-03-07T14:00:00.000Z

Posizione lotto
Via Torino, 127, 00184 Roma RM, Italia
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Descrizione
BENE 1: Fabbricato cielo terra ad uso albergo sito in Roma, Via Torino 127, composto da sei piani fuori terra (P.T, primo, secondo, terzo, quarto e quinto), un piano copertura, un piano seminterrato e un piano interrato e segnatamente: -al piano interrato da: tre locali (adibiti a centrale di condizionamento, locale macchine ascensori e locale centrale telefonica) -al piano seminterrato da: depositi di materiali, locali tecnici (riserva idrica e locale canalizzazioni impianto di condizionamento) e locale centrale termica (con accesso diretto dall’esterno) -al piano terra da: hall, reception, ufficio, servizi e, nella parte rialzata, salone con bar annesso, locale colazioni con annessa cucina, nella zona soprastante la hall da: servizi igienici, 2 sale riunioni e, in comunicazione con la sala colazioni, da locali adibiti ad ufficio posti sulla copertura del garage contiguo (Bene 2); sempre al piano terra ma con accesso dal vialetto interno e’ presente il “Locale Generatore” -ai piani dal primo al quarto da: 19 camere per piano -al piano quinto da: 8 camere, due locali deposito biancheria e locali di servizio -sul terrazzo di copertura da: locale magazzino/stenditoio, locali tecnici, locale cabina idrica e locale accessorio. -l’immobile consta di un numero totale di 84 camere e sviluppa una superficie complessiva netta di circa 3.100,00 mq (3.870 mq lorda).censito al Catasto fabbricati di Roma al foglio 481, part. 19 sub. 10, part. 20 sub. 4 e part. 21 sub. 501 (graffate) ZC 1, Cat D/2, rendita Euro 166.113,20 confinante con: Via Torino, Condominio di Via Torino 135, garage con accesso da Via Torino 125A, salvo altri.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.Il trasferimento non è soggetto ad IVA ex lege ex art 10 comma 8 - ter DPR 633-72 salvo l’esercizio dell’opzione ad opera del cedente.
Tipologia
Albergo e pensione
Posizione
Via Torino 127
Disponibilità
Occupato senza titolo
Foglio
481
Particella
19

Descrizione
BENE 2: Locale garage sito in Roma, Via Torino 125/A, piano T, composto da zona lavaggio autoveicoli, fossa di ispezione autoveicoli, zona magazzino, piccolo bagno, box custode e vano delimitato da pareti in alluminio e vetro; sviluppa una superficie complessiva di circa 440 mq oltre a una zona di servizio di circa 17,00 mq e una latrina di circa 3 mqcensito al Catasto fabbricati di Roma al foglio 481, part. 21, sub. 1, Z.C.1, Cat. C/6, classe 4, superficie catastale totale mq 518, rendita Euro 9.390,12;confinante con: Condominio di Via Torino 135, Albergo in Via Torino 127, cortile esterno di accesso sempre con accesso da Via Torino 125A salvo altriIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Il trasferimento non è soggetto ad IVA ex lege ex art 10 comma 8 - ter DPR 633-72 salvo l’esercizio dell’opzione ad opera del cedente
Tipologia
Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse
Posizione
Via Torino 125/A
Disponibilità
In corso di liberazione
Mq
518
Foglio
481
Particella
21

Descrizione
BENE 3: Locale negozio sito in Roma, Via Torino 129, piano terra, composto da un ambiente principale, locale deposito privo di finestre, antibagno e bagno censito al Catasto fabbricati di Roma al foglio 481, part. 20, sub. 1, Z.C.1, Cat. C/1, classe 9, superficie catastale totale mq 45, rendita Euro 4.296,92;confinante con: Albergo in Via Torino 127, Negozio in Via Torino 130, Via Torino salvo altriIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Il trasferimento non è soggetto ad IVA ex lege ex art 10 comma 8 - ter DPR 633-72 salvo l’esercizio dell’opzione ad opera del cedente
Tipologia
Negozi, botteghe
Posizione
Via Torino 129
Disponibilità
In corso di liberazione
Foglio
481
Particella
20

Descrizione
BENE 4: Locale negozio sito in Roma, Via Torino 130, piano terra, composto al piano terra da un ambiente principale con vetrina, secondo ambiente, retro-negozio, antibagno e bagno (circa 1,00 mq) e al piano superiore / soppalco (cui si accede mediante scala di collegamento dal piano terra) da un ulteriore ambiente che affaccia su quello sottostantecensito al Catasto fabbricati di Roma al foglio 481, part. 20, sub. 2, Z.C.1, Cat. C/1, classe 7, superficie catastale totale 103 mq, rendita Euro 9.066,92confinante con: Albergo in Via Torino 127, Negozio in Via Torino 129, Condominio di Via Torino 135, Via Torino salvo altriIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Il trasferimento non è soggetto ad IVA ex lege ex art 10 comma 8 - ter DPR 633-72 salvo l’esercizio dell’opzione ad opera del cedente
Tipologia
Negozi, botteghe
Posizione
Via Torino 130
Disponibilità
In corso di liberazione
Mq
103
Foglio
481
Particella
20

Descrizione
BENE 5: Ufficio ubicato a Roma (RM) - Via Torino 125A, piano 1, composto da: tre stanze, “camerino da sgombero” e bagnocensito al Catasto fabbricati di Roma al foglio 481, part. 21, sub. 5, Z.C. 1, Cat A/10, classe 7, Superficie catastale totale 67 mq, Rendita Euro 4.573,23 confinante con: Vano scala, distacco su Albergo in Via Torino 127, ufficio identificato in catasto al foglio 481 part. 21 sub 6, salvo altri Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Il trasferimento non è soggetto ad IVA ex lege ex art 10 comma 8 - ter DPR 633-72 salvo l’esercizio dell’opzione ad opera del cedente
Tipologia
Ufficio
Posizione
Via Torino 125A
Disponibilità
In corso di liberazione
Mq
67
Foglio
481
Particella
21

Descrizione
BENE 6: Ufficio ubicato a Roma (RM) - Via Torino 125A, piano 1 composto da: corridoio, tre stanze e un bagno censito al Catasto fabbricati di Roma al foglio 481, part. 21, sub. 6 , Z.C. 1, Cat A/10, classe 7, Superficie catastale totale 70 mq, Rendita Euro 3.266,59confinante con: distacco su albergo in Via Torino 127, albergo in Via Torino 127, ufficio identificato in catasto al F. 481 del Comune di Roma P.lla 21 sub 5, salvo altriIl tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti. Il trasferimento non è soggetto ad IVA ex lege ex art 10 comma 8 - ter DPR 633-72 salvo l’esercizio dell’opzione ad opera del cedente
Tipologia
Ufficio
Posizione
Via Torino 125A
Disponibilità
In corso di liberazione
Mq
70
Foglio
481
Particella
21

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