Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Paolo Racagni, 6CORNO DI ROSAZZO(UD)Villa singola della superficie commerciale di 393,80 mq per la quota di 1/1 di piena proprieta'.Il Lotto e' costituito da una villa unifamiliare con area scoperta pertinenziale e due terreni adiacenti (vedi Corpo B) ubicata in zona centrale a prevalenza di destinazione residenziale. Si sviluppa su di un livello abitabile al piano terra ed un piano mansarda con soppalco e ripostigli con accesso da scala interna. Lo spazio abitabile risulta essere estremamente generoso, con una zona giorno comprendente le zone cucina-pranzo-soggiorno con estensione ai vani adibiti a disimpegno, sauna, lavanderia, ripostiglio. La zona notte comprende tre camere da letto, guardaroba e due bagni. La scala ubicata nell'area soggiorno conduce al piano mansarda con altezze variabili ed aree adibite a soppalco e ripostigli. Al piano terra trova collocamento una ampia autorimessa, un ampio porticato perimetrale ed una piscina scoperta. Il Lotto comprende inoltre le particelle identificate catastalmente al NCT con il mappale n. 975 e n. 1067 sulla quale insiste l'accesso pedonale e carraio dalla via Racagni al fabbricato.Le finiture interne sono state realizzate con materiali di qualita' con pavimentazione zona giorno, bagno, camere in listoni di rovere, zona disimpegno, sauna, lavanderia in ceramica, serramenti esterni in legno con A/R e vetrocamera, porte interne in legno tamburato, pareti tinteggiate, scala di accesso al piano mansarda in struttura metallica a vista e gradini in legno, riscaldamento a pavimento e produzione acqua calda sanitaria con caldaia a gas, predisposizione climatizzatori, dotazione degli impianti idrico-sanitario-elettrico. Complessivamente il fabbricato si presenta in ottime condizioni di manutenzione e conservazione.L'intero edificio sviluppa 2 piani, 2 piani fuori terra. Immobile costruito nel 2003.Terreno residenziale per la quota di 1/1 di piena Proprieta'.Il terreno presenta una forma regolare.L'immobile risulta occupato dal debitore, libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta;L'immobile risulta conforme alle risultanze delle planimetrie catastali depositate;***La vendita e' soggetta a:- Imposte di LeggeDati identificativi catastali- foglio 6 particella 978 sub. 2 (catasto fabbricati), categoria A/7, classe 2, consistenza 10 vani, rendita 1.007,09 Euro, indirizzo catastale: Via Racagni, piano: T-1,- foglio 6 particella 978 sub. 3 (catasto fabbricati), categoria C/6, classe 2, consistenza 40 mq, rendita 61,97 Euro, indirizzo catastale: Via Racagni, piano: T.- foglio 6 particella 975 (catasto terreni), qualita/classe S.A. - 2^, superficie 1115, reddito agrario 4,32 E., reddito dominicale 8,93 E., piano: T.- foglio 6 particella 1067 (catasto terreni), qualita/classe S.A. - 2^, superficie 1465, reddito agrario 5,67 E., reddito dominicale 11,73 E., piano: T.
