Descrizione
LOTTO 44: Diritto di piena ed intera proprietà di garage posto in Siena, Strada dei Tufi n. 3 e 5/b.Il garage, posto al piano S4, risulta completamente ultimato: le porzioni interne risultano in buonostato manutentivo e l’infisso basculante è in perfetto stato.Il pavimento è liscio di tipo industriale, solaio di soffitto con lastre prefabbricate in cementotinteggiate e pareti in muratura tinteggiate.L’impianto elettrico è dotato di un unico punto luce alimentato dalla fornitura condominiale edinterruttore dedicato; l’altro impianto presente è quello antincendio con erogatore collegatoall’impianto generale condominiale. Trattandosi di impianti non autonomi per la ConformitàImpiantistica fa fede quella generale delle parti condominiali.All’interno del garage sono presenti vari oggetti e mobili di altra proprietà da rimuovere a caricodell’aggiudicatario. Si precisa che la proprietà comprende anche quota parte di beni comuni tra cui corridoi, scale, areedi manovra, passaggi, ascensori, terrazza, disimpegni, area impianti ed abitazione del portiere.L’unità immobiliare risulta censita al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al Foglio 88particella 11 subalterno 270 (Cat. C/6, classe 5, consistenza mq. 16,00, rendita € 61,97) e quanto ibeni comuni pro quota parte al Foglio 88 particella 11 subalterni 117 (bene comune non censibile,resede), 284 (bene comune non censibile, area fuori rampa), 308 (bene comune non censibile,scala), 309 (bene comune non censibile, scala), 310 (bene comune non censibile, scala), 311 (benecomune non censibile, passaggio), 312 (bene comune non censibile, passaggio), 313 (bene comunenon censibile, disimpegno), 314 (bene comune non censibile, spazio di aereazione), 315 (benecomune non censibile, spazio di aereazione), 316 (bene comune non censibile, area di manovra),318 (bene comune non censibile, area di manovra), 320 (bene comune non censibile, area dimanovra), 322 (bene comune non censibile, passaggio), 323 (bene comune non censibile, rampa),324 (bene comune non censibile, vano condominiale), ), 340 (bene comune non censibile, areaimpianti) e 348 (bene comune non censibile, abitazione del portiere).Si evidenzia che il fabbricato sul quale insiste il presente lotto è sottoposto ai seguenti vincoli:- Vincolo paesaggistico ai sensi del D.L. n. 42/2004 del 22/01/2004 art. 136 in quanto edificio diparticolare interesse storico-artistico- Vincolo Monumentale Elementi Areali, Ln 1089/1939 D.Lgs 42/2004 art. 10 e 11Dal punto di vista edilizio ed urbanistico, dalla perizia redatta dal Geom. Michele Innocenti risultache il complesso immobiliare sul quale insiste suddetto cespite è stato realizzato in data antecedenteal 01/09/1967 e rispetto ai successivi atti autorizzativi, non sussistono difformità.Inoltre si rende noto che non risulta effettuata la Comunicazione di Fine Lavori e la conseguenteAttestazione di Agibilità: i relativi costi, già decurtati in sede di perizia dal valore dell’immobile,sono a carico dell’aggiudicatario.Il tutto come meglio descritto nella relazione peritale, con i relativi allegati, a firma del suddettoGeom. Michele Innocenti alla quale espressamente si rimanda e da considerarsi parte integrante delpresente avviso.
