Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Braida, 11PASIAN DI PRATO(UD)LOTTO UNICO - QUOTA 1/1 PIENA PROPRIETA'Appartamento con annessa soffitta inserito ai piani primo e secondo di un fabbricato bifamiliare diviso orizzontalmente oltre ad autorimessa in corpo accessorio indipendente, sito in Pasian di Prato (UD), Via Braida n.11Descrizione:Trattasi di abitazione composta da ingresso, zona pranzo - soggiorno, cucina, bagno, ripostiglio e due camere da letto oltre a terrazza al piano primo ed ampia soffitta al piano secondo. Il lotto si compone altresi' di un box auto singolo di 24 mq in corpo accessorio indipendente. L'accesso carraio avviene direttamente dalla pubblica via, transitando quindi sull'area scoperta del citato mappale, comune a tutti i subalterni in cui risulta suddiviso.Stato di occupazione:L'immobile risulta occupato dagli esecutati e da persona terza convivente. Il bene potra', di regola, essere liberato solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento, a cura diretta del custode, dietro espressa richiesta dell'aggiudicatario e comunque non prima di 4/6 mesi dal deposito del saldo prezzo. Regolarita' Edilizia:Il box risulta conforme.Tale giudizio di conformita' deve essere tuttavia limitato all'autorimessa, considerato che non sono state reperite pratiche edilizie relative al fabbricato residenziale e dunque nulla vi e' da riferire in ordine alla sua conformita' edilizia.Si rinvia sul punto alla perizia del geom. Tosone, pag. 5.Regolarita' catastale del bene:L'elaborato planimetrico riporta il subalterno errato nel garage (indicato Sub. 5 invece di Sub. 4), la relativa planimetria catastale risulta invece corretta.Nell'elaborato planimetrico non e' poi rappresentata in modo univoco la natura della scala che conduce all'immobile, posto che sui luoghi risulta bene comune non censibile solo al piano terra, mentre ai piani superiori e' parte dell'unita' immobiliare in esecuzione.Le difformita' sono regolarizzabili mediante: Rifacimento dell'elaborato planimetrico.L'immobile risulta dunque non conforme, ma regolarizzabile, al costo stimato di E. 300,00.Continuita' delle trascrizioni:Risulta la continuita' delle trascrizioni nel ventennio. Trascrizioni ed iscrizioni pregiudizievoli:L'immobile viene venduto libero da iscrizioni ipotecarie e da trascrizioni di pignoramenti. Le iscrizioni e le trascrizioni presenti sull'immobile saranno cancellate a cura e spese della procedura. Vincoli ed oneri giuridici:L'immobile non e' inserito in contesto condominiale.Imposte a carico dell'aggiudicatario:Imposta di registro Spese a carico dell'aggiudicatario:Saranno a carico dell'aggiudicatario le spese necessarie per l'esecuzione delle formalita' di registrazione del decreto di trasferimento, di trascrizione e voltura catastale.Dati identificativi catastaliDati tavolari e catastali:Catastato fabbricati del Comune di Pasian di Prato - Foglio 11, particella 589, sub. 2, categoria A/3, classe 5, consistenza 6 vani, rendita 418,33 Euro, indirizzo catastale: Via Braida 15, piano: 1 - 2Catastato fabbricati del Comune di Pasian di Prato - Foglio 11, particella 589, sub. 4, categoria C/6, classe 3, consistenza 20 mq, rendita 94,00 Euro, indirizzo catastale: Via Braida 11, piano: T
