Negozio all'asta a Lecce

Piena proprietà di 1/1 di locale commerciale in via San Domenico Savio n.112 a UGENTO (Le), e 50% area esterna adibita a parcheggio. L’immobile ubicato al piano terra ha una superficie di circa 103 mq., i locali servizi igienici e spogliatoio hanno una superficie netta interna pari a circa 16 mq. L’unita immobiliare è costituita da un ambiente principale adibito a locale commerciale per la vendita al dettaglio di vino, dove sono ubicati i serbatoi in acciaio inox, dai servizi igienici ed un vano ad uso ufficio. I locali servizi igienici sono suddivisi per uomini e donne, con rispettivo antibagno e ventilatore per l’aspirazione dell’aria interna. Il vano spogliatoio di circa 7 mq, adiacente al locale servizi igienici, è utilizzato attualmente come ufficio/laboratorio. Il parcheggio (recintato in muratura) insistente sulla particella 618 consiste in una fascia di terreno di circa 480 mq, adiacente al fabbricato, ed in particolare al sub 13 (Lotto 6) e sub 14 (presente Lotto n. 7), utilizzata inoltre come passaggio anche carraio. All’area suddetta si accede sia da via San Domenico Savio, sia da via Mare. Il CTU, considerata la funzione di parcheggio e l’adiacenza ai locali commerciali di cui al foglio 50, ptc 599, sub 13 e sub 14 ha ritenuto di accorpare la suddetta particella 618 (foglio 50), per metà indivisa al Lotto n. 6 e per la restante metà indivisa al Lotto n. 7. Al NCEU: catasto fabbricati, foglio 50, particella 599, sub 14, categoria C/1, cl. 2, consistenza 118 mq., superficie catastale 118 mq., rendita € 1.639,34, Via San Domenico Savio, 112 – PT. ; Al NCEU: catasto terreni, foglio 50, ptc 618, qualità uliveto, cl 3, superficie 480 mq., rd € 1,12, ra € 0,90, Via San Domenico Savio. Da certificato di destinazione urbanistica la particella risulta “terreno destinato ad attività edilizia/viabilità”. La presente particella viene attribuita al presente lotto per il 50% indiviso come da relazione tecnica Annotazioni rilevate dalla relazione tecnica A seguito di variazione nel classamento Il foglio 50, particella 599, sub 14, oggetto del presente lotto, deriva dalla soppressione del sub 7 oggetto di pignoramento. Il locale commerciale risulta occupato ed utilizzato da una ditta Individuale a seguito di contratto registrato in data 12/06/2015, n. 1888 serie 3T. La validità del contratto di locazione parte dal 12/06/2015 fino al 11/06/2021. (Cfr. All. 13). Conformità urbanistico-edilizia e catastale: non sono presenti difformità urbanistico-edilizie e catastali. Pratiche edilizie Concessione per l’esecuzione di lavori edili n. 38/U del 04/06/2002 (pratica edilizia n. 387/2002) del Comune di Ugento. Certificato di Agibilità del 13/03/2006 rilasciato per la parte di immobile al piano interrato ed al piano terra censita al NCEU fg. 50, ptc, 599 subalterni 4, 5, 6, 13, e 14.