Descrizione
I beni immobiliari sono posti nel centro storico di Capriate San Gervasio sono inseriti in un complesso edilizio che si sviluppa tra Piazza della Libertà, via Trieste e via Gorizia, costituito da più corpi di fabbrica e da unità immobiliari con diverse destinazioni d'uso. L'edificio è stato costruito dal 1978 al 1984. Il corpo edilizio in cui è posto l’appartamento è composto da n.3 piani complessivi di cui fuori terra n.3, considerando “seminterrato” il piano delle cantine, del cortile e delle autorimesse. L'appartamento è posto al primo ed ultimo piano del corpo edilizio accessibile dal civico 12 di Piazza della Libertà, attraversando l'area antistante l'edificio e percorrendo la scala comune ad altre unità immobiliari, priva di ascensore. Dalla zona di ingresso, di ridotte dimensioni, si accede direttamente al soggiorno su cui si apre la cucina delimitata da un muretto basso. Dal soggiorno si accede alla zona notte costituita da un disimpegno/antibagno che distribuisce un servizio igienico e da due camere da letto. Annessa a detto appartamento vi è una cantina posta al piano seminterrato, nella porzione di edificio sottostante l'appartamento, accessibile percorrendo la scala ed il corridoio comuni ad altri compartecipanti il condominio. L’appartamento è di superficie lorda di mq 92,00 ca e ha un'altezza utile interna di circa mt 3,00 ca; le camere da letto hanno un controsoffitto ribassato e la loro altezza interna è di mt 2,75 ca; anche la zona di ingresso è ribassata con altezza di mt 2,68 ca.Stato di manutenzione generale: discreto.La cantina è di superficie lorda di mq 6,27 ca; è posta al piano seminterrato e altezza interna di mt 2,80 ca.Stato di manutenzione generale: sufficiente.L’autorimessa, singola, con strutture murarie con finitura ad intonaco tinteggiato, pavimento in battuto di cemento, basculante metallica ad azionamento manuale, dotata di impianto elettrico, è posta nel corpo edilizio che si sviluppa in continuità con quello in cui è posto l'appartamento ed è accessibile dal cortile comune che ha funzione di area di manovra, a sua volta raggiungibile dall’ingresso carrale posto sulla via Gorizia, che è a fondo chiuso. Detto cortile è raggiungibile dall'appartamento tramite la scala interna comune a più unità immobiliari e dall'area comune antistante l'ingresso all'edificio, percorrendo la scala a chiocciola esterna che funge da collegamento tra il piano terra ed il piano seminterrato del complesso immobiliare. L’autorimessa è di superficie lorda di mq 23,20 ca, è posta al piano seminterrato ed ha un'altezza utile interna di circa mt 2,28 ca.Stato di manutenzione generale: sufficiente.
