Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVIA CESARE BATTISTI, 34/8BASILIANO(UD)Appartamento della superficie commerciale di 90,36 mq. L'unita' e' posta al primo e secondo piano di fabbricato trifamiliare conaccesso comune tramite porticato direttamente comunicante con la strada comunale. La stessa e' dotata di posto auto scoperto esclusivo, con ingresso al medesimo civico e transito attraverso la corte scoperta comune ad altre unita' immobiliari di terzi. All'unita' abitativa si accede tramite portico comune e scala interna condivisa con abitazione di terzi (subalterno 9). Il fabbricato si eleva su tre piani fuori terra ed e' privo di locali interrati.L'abitazione e' composta da zona giorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con accesso ad ampia terrazza e camera al primo piano; il piano superiore - gia' destinato a sottotetto- ha accesso dal piano inferiore tramite scala a struttura lignea avente larghezza utile pari a soli 78 cm ed e' formato da ripostiglio, cameretta, altra camera con bagno esclusivo. L'unita' immobiliare oggetto di valutazione e' posta al paino T-1, interno 8, ha una altezza interna di 272L'intero edificio sviluppa 3 piani, 3 piani fuori terra. Immobile costruito nel 1900 e ristrutturato nel 2006.Gli immobili di cui al LOTTO UNO risultano:- liberi;- conformi per quanto attiene la regolarita' edilizia e la conformita' urbanistica, mentre per quanto attiene la conformita' catastale si rileva la presenza minime imperfezioni grafiche ed inesattezze di altezze nette, regolarizzabili mediante presentazione di scheda planimetrica corretta, senza dover versare sanzioni o tributi speciali catastali. L'immobile quindi risulta non conforme ma regolarizzabile Vedasi pag. 6 e 7 della perizia del Geom. Giovanni Picotti d.d. 20.09.2023La vendita e' soggetta a: - Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale:- foglio 27 particella 447 sub. 5 (catasto fabbricati), zona censuaria U, categoria C6, classe 1, consistenza 12mq, rendita 16,73 euro (posto auto scoperto)- foglio 27 particella 447 sub. 8 (catasto fabbricati) zona censuaria U, categoria A/3, classe 3, consistenza 5,5vani, rendita 355,06 euro- foglio 27 particella 447 (catasto terreni), qualita'/classe Ente urbano, superficie 294. La superficie e' espressa inmetri quadri.
