Descrizione
Immobili in Comune di Antrodoco (RI). Piena proprietà per la quota di 100/100 su n. 2 abitazioni ricadenti nel fabbricato in c.a., costituito da tre piani fuori terra più piano seminterrato, sito in via della Stazione n. 76 zona di espansione residenziale del Comune di Antrodoco a confine con il comune di Borgovelino.IMMOBILE A: Abitazione civile ubicata al piano primo, composta dai seguenti vani principali e accessori: ingresso/soggiorno (sup. netta circa 35 mq) , cucina (sup. netta circa 18 mq ), camera (sup. nette circa 7,50 mq), camera (sup. netta circa 16,50 mq); sala polivalente (sup. netta circa 18 mq), bagno (sup. netta circa 5,60 mq), bagno (sup. netta circa 6,80 mq), lavanderia (sup. netta circa 4,30 mq), corridoio/disimpegno (sup. netta circa 8,30 mq), balcone (sup. circa 3 mq), terrazzo a livello su tre lati (sup. circa 65 mq), cantina al piano seminterrato (sup. netta circa 55 mq). Nel complesso: la superficie utile abitabile dell'immobile risulta di circa 120 mq; la superficie netta delle pertinenze (terrazzo a livello , balcone e cantina) risulta di circa 123 mq; la superficie totale lorda comprensiva delle superfici dell'abitazione, delle pertinenze, dei muri interni ed esterni (ossia l'ingombro totale dell'immobile) ammonta a circa 270 mq. Si accede all'u.i, da scala esterna in c.a. i cui gradini allo stato attuale sono privi di rivestimento. Il fabbricato è recintato con recinzione sul fronte strada realizzata con muretto e ringhiera metallica ed è dotato di ingresso carrabile e ingresso pedonale muniti di cancelli in ferro. Dati Catastali: Foglio 12, particella 1104, subalterno 2, , indirizzo Viale della Stazione snc, piano S1-1, comune Antrodoco (cod. A315), categoria A/2, classe 3, consistenza 7 vani, superficie totale 172 mq - totale escluse aree scoperte 160 mq, rendita Euro 524,20.Confini: Comune di Antrodoco fgl. 12 part. 1104 subalterni 8, 11, 12; comune di Borgovelino fgl9 part. 1646. Conformità catastale: conforme. Conformità edilizia: con riferimento all’ultima pratica edilizia agli atti (SCIA prot.n. 8063 del 29/10/2015) si riscontrano modifiche nella distribuzione dello spazio interno. Sanabili. Formalità pregiudizievoli: Provvedimento di assegnazione al coniuge della casa familiare (trascritto a Rieti in data 10/10/2016 al nn. 6636 formalità).Stato di occupazione: Immobile occupato dal coniuge del debitore esecutato con provvedimento di assegnazione della casa familiare.IMMOBILE B: Abitazione ubicata nel secondo piano/sottotetto, composta dai seguenti vani: ingresso-soggiorno (sup. netta 32,00 mq circa), cucina (sup. netta 14,50 mq circa), camera (sup. netta 16 mq circa), camera (sup. netta 10,00 mq circa), bagno con doccia (sup. netta 5,50) mq circa; dispone di tre ampie terrazze in corrispondenza dei lati nord-ovest , sud-ovest e sud-est, con una superficie complessiva di 60 mq circa. L’altezza interna dell'u.i. varia da 1,90 ml 2,40 ml. Si accede all'u.i. da scala esterna in c.a. i cui gradini allo stato attuale sono privi di rivestimento. Dati Catastali: foglio 12, particella 1104, subalterno 3, indirizzo Viale della Stazione n. 76 , piano 2, comune Antrodoco (cod. A315), categoria A/2, classe 3, consistenza 4,5 vani, dati di superficie non presenti in banca dati, rendita Euro 336,99.Confini: Comune di Antrodoco fgl 12 part. 1104 subalterni 8, 2; comune di Borgovelino fgl 9 part.1646. Regolarità Catastale e Urbanistico Edilizia: Conformità catastale: Categoria catastale A/2 (abitazione civile) NON conforme alla destinazione d’uso assentita ed alla normativa di PRG del Comune di Antrodoco.Conformità edilizia: - Diversa distribuzione degli spazi interni rispetto al progetto assentito (Concessione Edilizia n. 888/96); - Attuale destinazione d'uso residenziale NON conforme alla destinazione non residenziale assentita (ripostiglio/sottotetto non abitabile).Formalità pregiudizievoli: Nessuna. Stato di occupazione: Occupato con contratto di comodato (non registrato).
