Descrizione
Diritto di piena proprietà su abitazione di tipo civile e resede esclusivo, in Abbadia San Salvatore (SI) via Trento n. 46, facente parte di più ampio fabbricato bifamiliare. All’abitazione si accede dallo scoperto su via Trento e da scala interna ed è composta al piano primo da un ingresso-corridoio antistante al quale c’è un pianerottolo da cui si accede ad un ampio terrazzo che cinge l’abitazione su due lati ed ha una superficie utile di circa mq 37,20, da due camere da letto, un tinello, un servizio igienico, un soggiorno ed una cucina. Vi sono al piano seminterrato due vani destinati catastalmente a cantina uno dei quali provvisto di ingresso sia dall’esterno che dall’interno dell’immobile e l’altro soltanto dall’esterno e da un locale sottoscala con accesso dall’esterno. L’appartamento ha una superficie utile di circa mq 97,70 mentre i locali a piano seminterrato hanno una superficie utile complessiva di circa mq 59,19. Le soffitte comuni anche ad altra abitazione, e che catastalmente risultano non praticabili, hanno una superficie complessiva utile di circa mq 117,25. All’esterno dell’abitazione in corrispondenza dell’accesso su via Trento è situata una porzione di corte scoperta destinata a giardino di circa mq 46,50, corte esclusiva dell’abitazione pignorata. I beni sono censiti al C.F. di Abbadia San Salvatore (SI) via Trento n¡46 piano S1-T-1-2 Fg. 27 part. 169 subb. graffati nn. 3 e 8 Categoria A/7 Classe 2, Consistenza 6,5 vani, Superficie Catastale Totale mq 158 escluso aree scoperte 149 mq, Rendita Euro 923,17. Del trasferimento faranno parte gli spettanti diritti sui beni comuni non censibili identificati al Fg. 27 part. 169 sub. 10 piano S1-T BCNC (scala ed ingresso comune ai sub.ni 3 e 9), sub. 11 piano T BCNC (corte comune ai sub.ni 3 e 9) e sub. 12 piano 2 BCNC (soffitta comune ai sub.ni 3 e 9)Dal punto di vista edilizio e urbanistico il fabbricato è stato edificato in forza di concessione rilasciata nel 1952 ed il perito stimatore Arch. Franca Salerno ha rilevato alcune difformità per la cui descrizione si rimanda alla perizia 23/1/2024 dalla stessa predisposta e da intendersi parte integrante del presente avviso di vendita.Il bene è libero alla consegna.
