Descrizione
LOTTO N.1IndirizzoVia Valconis, 7SAN DANIELE DEL FRIULI(UD)Appartamento della superficie commerciale di 106,97 mq con autorimessa.L'appartamento e' posto in una realita' condominiale a sviluppo orizzontale (RESIDENCE PICARON) di recente costruzione (2006), ha ingressi pedonale e carraio autonomi, accessibili direttamente dalla via pubblica, ingressi che danno su un'area esterna a corte e giardino di proprieta' esclusiva ed e' dotato di un ampio portico esterno. L'autorimessa e' posta in un corpo interrato staccato dall'edificio principale e il condominio dispone di aree verdi e di aree recintate ed illuminate. L'immobile risulta:- abitato dall'esecutata, libero di regola solo dopo l'emissione del decreto di trasferimento, dopo 4/6 mesi, a cura diretta del custode solo su richiesta dell'aggiudicatario; - sussiste conformita' edilizia;- l'assenza di conformita' catastale, derivante dal mancato inserimento nella planimetria catastale depositata del porticato presente sul lato ovest dell'immobile e da alcune variazioni delle tramezzature interne, e' regolarizzabile;- sussiste conformita' urbanistica e corrispondenza dei dati catastali rispetto ai titoli di proprieta';- l'assenza di conformita' tecnico-impiantistica puo' essere regolarizzata;- le spese condominiali ordinarie annue di gestione dell'immobile ammontano per l'annualita' 2021-2022 ad E. 617,68.Si precisa che, nell'eventualita' in cui fossero riscontrate difformita' sanabili, l'aggiudicatario potra' avvalersi delle disposizioni di cui all'articolo 40 comma 6 della L. 47/1985 e successive modificazioni, presentando, a propria cura e spese, domanda di sanatoria entro 120 giorni dalla notifica del decreto di trasferimento.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliCatasto Fabbricati del Comune di San Daniele del Friuli:Foglio 8, particella 78 sub 43, sezione urbana A, categoria A/2, classe 2, consistenza 4,5 vani, rendita E. 336,99, indirizzo catastale via Valconio Valconis, piano T (unita' immobiliare abitativa).Foglio 8, particella 78, sub. 67, sezione urbana A, categoria C/6, classe 3, consistenza 20 mq., rendita E. 49,58, indirizzo catastale via Valconio Valconis, piano S1 (interrato, autorimessa).
