Descrizione
Diritto di piena proprietà su immobili siti in Orte, Loc. Quercia del Vento snc, censiti al catasto urbano al fg 24, p.lla 253 sub 2), Cat. A/7, classe 1 (piano S-T) e fg. 24, p.lla 253 sub 3), cat. A/7, classe 1 (piano S-T), con presenza di opere abusive meglio descritte nella perizia di stima, abitazioni di tipo civile disposte su due piani, discreto grado di finiture; immobile censito al fg 24 p.lla 429, cat. A/4, Classe 2, (piano T), fabbricato attualmente censito come abitazione ma oggetto di riduzione in pristino a deposito; terreni censiti al catasto terreni di Orte al fg 24 p.lla 13, cat. T, classe 3 (uliveto), p.lla 257, cat. T, classe 5, (seminativo arborato), p.lla 428, cat. T, classe 4, (seminativo arborato) e p.lla 253, classe 2, Eu (area di corte-giardino). Si accede alla proprietà per mezzo di una strada sterrata percorribile dalla via Amerina, sul terreno sono presenti due corpi di fabbrica: il principale è composto di due unità immobiliari a destinazione residenziale e relativi locali accessori distinto in catasto al Fg.24 P.lla 253, Sub. 2, e sub 3, dislocato su tre livelli (piano terra e due piani seminterrati in quanto il fabbricato risulta realizzato su un terreno con forte pendenza); l’unità distinta con il sub 2) accessibile sia dall’esterno che attraverso una scala comune interna è composto da ingresso su soggiorno/pranzo, due camere da letto e n.3 servizi igienici, per un totale di mq 114,oo c.a. completa la consistenza una terrazza al piano ed un balcone per un totale di mq 53; attraverso la scala interna si scende nel piano seminterrato nei locali di pertinenza del sub in questione dove alla data del sopralluogo nei locali destinati a deposito e ripostigli è presente una sala ed una cucina oltre ad un servizio igienico e tre ripostigli, per un totale di 128,00, è presente inoltre un portico di mq 40,00 c.a. di cui c.a. 11,00 risultano chiusi con infissi e sottostante muretto e di fatto uniti alla cucina. Il sub 3) è composto da ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, tre servizi igienici ed un ripostiglio per un totale di mq 108,00 c.a. oltre la terrazza di mq 50,00 c.a. su detta terrazza è presente un locale tecnico di c.a. mq 3,00; dalla detta terrazza si accede per mezzo di una piccola porta in legno al locale sottotetto di ridotta altezza e dimensioni. I locali seminterrati di pertinenza del sub 3 consistono in due ampi locali di deposito per un totale di mq 99,00 c.a. totalmente al grezzo. I fabbricati presentano delle difformità urbanistiche meglio descritte nella perizia di stima. L’altro corpo di fabbrica censito con la particella 429 del foglio 24 è così composto: ingresso, soggiorno/cucina, camera da letto, veranda totalmente chiusa con infissi e muretto basso e servizio igienico per un totale di mq 58,00 c.a. è presente inoltre un portico in legno di c.a. mq 12,00, è presente sul retro un ripostiglio di c.a. mq 7,00. Il fabbricato non risulta urbanisticamente conforme pertanto dovrà subire riduzione in pr...
