Descrizione
Lotto 2 come di seguito descritto.Piena proprietà di immobili siti nel Comune di Tassarolo (AL) Via Vecchia Novi Ligure cosi identificati:Foglio 5 particella 3 sub 5 categoria C/2 classe U consistenza 82 mq Via Vecchia Novi Ligure n. 20 piano TFoglio 5 particella 3 sub 8 categoria A/2 classe 2 consistenza 3,5 vani Via Vecchia Novi Ligure n. 26 piano TFoglio 5 particella 3 sub 9 categoria A/2 classe 2 consistenza 6,5 vani Via Vecchia Novi Ligure n. 26 piano TFoglio 5 particella 3 sub 10 categoria A/2 classe 2 consistenza 7,5 vani Via Vecchia Novi Ligure n. 26 piano 1Il Lotto n. 2 si compone di un sedime di circa 1.950 metri quadri all’interno di cui sorge, pressoché in posizione mediana, un corpo di fabbrica principale di due piani fuori terra, a cui è stato edificato in un secondo momento un volume accessorio in aderenza al prospetto sud-est, ad un piano fuori terra.Ancora successivamente è stato costruito un ulteriore basso fabbricato ad uso deposito-ricovero attrezzi, nella parte sud-est del sedime, a confine con la particella n. 2.Il fabbricato principale si compone di:a piano terra, unità abitativa censita al subalterno 9, di superficie lorda circa 116 metri quadri, composta da ingresso, soggiorno, due camere, cucina e bagno; al momento del sopralluogo risulta essere in fase di ristrutturazione con opere murarie al grezzo, si rileva la mancanza di pavimenti e rivestimenti e impianti in corso di realizzazione;a piano terra, unità abitativa censita al subalterno 8, di superficie lorda circa 82 metri quadri, composta da cucina, due camere e bagno; al momento del sopralluogo risulta esse-re in una fase avanzata di ristrutturazione, al completamento dei lavori mancano solo la posa di pavimenti, rivestimenti e corpi illuminanti. Le opere impiantistiche risultano ulti-mate; risulta installato impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento.A piano terra, corpo di fabbrica edificato in adiacenza, unità abitativa censita al subalterno 5, di superficie lorda circa 50 metri quadri, composta da soggiorno-cucina, due camere e bagno; il fabbricato è censito come “ripostiglio” tuttavia i lavori di trasformazione abitativa risultano essere ultimati nell’anno 2007; l’appartamento presenta finiture di buona fattura, con pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti in gres porcellanato, soffitti in legno a vista, serramenti a taglio termico ed impianto di riscaldamento a pannelli radianti a pavimento.Il subalterno 5 risulta occupato senza titolo e la procedura fallimentare è stata autorizzata a richiedere all’occupante una indennità di occupazione.A piano primo, unità abitativa censita al subalterno 10, di superficie lorda circa 160 metri quadri, composta da cucina, sala da pranzo soggiorno, ampio disimpegno, tre camere e due bagni oltre ad una veranda ricavata da un terrazzo e da un ulteriore terrazzino; pur non essendo di recente ultimazione questo appartamento presenta finiture di buona fattura con pareti e soffitti intonacati e tinteggiati, pavimenti in parte in gres porcellanato ed in parte in graniglia, serramenti in legno ed impianto di riscaldamento a radiatori. Il subalterno 10 risulta occupato in forza di contratto di locazione stipulato in data 15.04.2018, rinnovato in data 15.04.2022 e quindi con scadenza il 15.04.2026.A piano terra, in corpo di fabbrica separato, basso fabbricato ad uso deposito-ricovero attrezzi, non censito, di superficie lorda circa 70 metri quadri, realizzato in blocchetti di ce-mento con tetto in legno e manto di copertura in lastre ondulate, al momento del sopralluogo si trova in fase di ultimazione e risulta privo di serramenti ed opere di finitura.Sulla copertura del corpo di fabbrica principale è installato impianto fotovoltaico.A confini: particelle 2, 383, 516 e Via Vecchia NoviIl presente lotto 2 corrisponde al lotto 2 della perizia redatta dal Geom. Marco Verrino. Per ogni altra informazione si rimanda alla perizia redatta dal Geom. Marco Verrino.
